1、 波托菲諾別墅項目經典案波托菲諾別墅項目經典案 例總結例總結 0808年銷售項目概覽年銷售項目概覽 純水岸四期純水岸四期 7 7萬平米燕棲湖畔萬平米燕棲湖畔 面積：面積：220220- -360360平米純粹大戶平米純粹大戶 套數：套數：180180套品湖小高層套品湖小高層 1414套水岸套水岸THTH 純水岸五期純水岸五期 波托菲諾別墅區波托菲諾別墅區 面積：面積：360360- -390390平米平米 套數：套數：2424套套T T- -househouse 業績：首日售罄業績：首日售罄 純水岸六期純水岸六期 臨湖珍稀別墅臨湖珍稀別墅 面積：面積：390390- -460460平米平米 套
2、數：套數：1818席臨湖席臨湖THTH 業績：首周售罄業績：首周售罄 純水岸四期，銷售停滯純水岸四期，銷售停滯 純水岸四期于2007年4月入市，由于受9.28影響，07年下半年該項目銷售急 劇下滑，近乎停滯。截止到08年2月初，純水岸四期共銷售95套，銷售率不足五 成，月均不足1套。 純水岸五期，淡市進入，舉步為艱純水岸五期，淡市進入，舉步為艱 深圳上半年市場成交冷淡，豪宅銷售舉步艱難。在這樣的市場環境下，純水 岸五期于2008年5月底正式入市。 純水岸六期，海嘯爆發，經濟震蕩純水岸六期，海嘯爆發，經濟震蕩 08年下半年國際金融海嘯爆發，中國受到波及。深圳豪宅開始新一輪 降價，純水岸六期18套
3、臨湖別墅11月入市。 進場背景進場背景 全年全年20億的銷售目標，困難重重億的銷售目標，困難重重 截止08年2月，僅完成4億，大部分為去年認購簽約，年底前需再完成16個億。 四方四方PK格局，僧多粥少格局，僧多粥少 6月中原進場、同時美聯做外圍，集合本土華僑城，形成4方PK格局，客戶 進一步被分流。 但是但是 世聯地產2月進場 開始了一場破冰之旅 同時，也是一場PK榮譽圣戰 來自來自0808年波托菲諾純水岸的成績單年波托菲諾純水岸的成績單 總金額：總金額：23.623.6億元億元 2008年，波托菲諾完成23.6個億銷售總金額，超額完成回款目標 總建面：總建面：3267032670平米平米 2008年，波托菲諾整體完成32670平米銷售總建面 整體均價：整體均價：7223872238元元/ /平米平米 2008年，波托菲諾整體完成72238元/平米實收均價，超越同期其 余高端項目均價 其中
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
