2014年都市經典商業廣場項目營銷策略總綱（50頁）.ppt
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2014年都市經典商業廣場項目營銷策略總綱（50頁）.ppt
1、World union 2014年都市經典商業年都市經典商業 廣場項目營銷策略總綱廣場項目營銷策略總綱 World union 目標及營銷思路 目標梳理/營銷思路 1 1 寫在前邊的結論 World union 20132013年銷售業績：內部認購年銷售業績：內部認購136136間，回款間，回款1.231.23億！億！ 20132013年年, ,項目在項目在1111月月1919日開始關系客戶進行了內部認購；日開始關系客戶進行了內部認購； 制造了要靠關系才能買到都市經典的商鋪的火爆形象，為制造了要靠關系才能買到都市經典的商鋪的火爆形象，為 后期推售奠定良好的基礎后期推售奠定良好的基礎 銷售套數：
2、136套 銷售面積（套內面積）：10506.66m2 銷售金額：123527634元 銷售均價（套內均價）：11757元/m2 要靠關系才能買到鋪！要靠關系才能買到鋪！ World union 4 內街一層已售商鋪 外街已售商鋪 外街已售商鋪14間，銷控率為33% 內街首層已售商鋪68間，銷控率為75% 預留主力店位置 余貨情況 A World union 5 內街二層已售商鋪 預留主力店位置 內街二層已售商鋪54間，銷控率為66% 余貨情況 B World union 營銷總控 3月中 4月中 2.6 元宵晚會 樣板鋪開放 暨招商說明會 主力店簽約活 動暨開街儀式 5月初 第二屆都市 經典嘉
3、年華 6月初 商家交場 活動 7月初 節點節點 銷售目標銷售目標 1000 3000 3000 4000 2000 2000 推廣推廣 招商啟動階段 招商全面推廣銷售階段 招商后段 推售推售 外街保留單位蓄客 外街開售 寫字樓蓄客 寫字樓開盤 寫字樓加推 尾盤清貨 隨著主力店商家的逐漸落到實處，工程的快速推進，有節奏 的通過配合招商、加強展示和包裝、強化區域商業氛圍，增 強投資者和商家信心，最終達成年度銷售目標和招商目標 總體貨量：總體貨量：2.12.1億億 其中：主力店（超市三層和圓形位）：約6000萬 （于節點處單獨出售，未計入月度銷售目標） 外街商鋪：約6600萬 內街一層：約3100萬 內街二層：約1500萬 寫字樓 ：約3900萬 除主力店外合計：除主力店外合計：1.51.5億億 寫字樓推廣 World union 2013年工作回顧 銷售分析/營銷分析 2 2 World un
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