北京世界名園樓盤項目營銷策略報告（113頁）.ppt
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北京世界名園樓盤項目營銷策略報告（113頁）.ppt
1、2021/6/25 2021/6/25 世界名園樓盤項目營銷策略報告世界名園樓盤項目營銷策略報告 2 報告綱要報告綱要 1.1.房山區(qū)域分析房山區(qū)域分析 2.2.項目本體分析項目本體分析 3.3.項目成交客戶分析項目成交客戶分析 4.4.區(qū)域市場房地產(chǎn)項目分析區(qū)域市場房地產(chǎn)項目分析 5.5.項目占位項目占位 6.6.整體策略安排整體策略安排 7.7.商業(yè)銷售建議商業(yè)銷售建議 2021/6/25 2021/6/25 一、房山區(qū)域分析一、房山區(qū)域分析 4 房山區(qū)房山區(qū)人類文明之源，歷史悠久人類文明之源，歷史悠久 房山區(qū)，位于北京市區(qū)西南。總面積 2019平方公里，山地、丘陵、平原各占 三分之一；轄
2、22個鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、辦事處， 463個村，總人口81.4萬。 房山歷史悠久，距今60萬年到距今2 萬年的“北京人”、“新洞人”、“山 頂洞人”先后生活在該地。 1949年隸屬于河北。 1980年10月，由于燕山石油化工公司 的成立，設立了市直轄的燕山區(qū)。 1987年1月撤銷房山縣和燕山區(qū)的建 制，建立房山區(qū)。 5 “西部生態(tài)帶”、西部生態(tài)帶”、交通方便交通方便 “兩軸兩帶多中心”城市空間發(fā)展戰(zhàn)略構想中 明確指出：大興、房山、昌平、延慶、門頭溝為 “西部發(fā)展帶”。“西部發(fā)展帶”。 “西部生態(tài)帶” ：西部發(fā)展帶在人口總量、 GDP總量和建設用地總量上都要超過東部發(fā)展帶 （大致的比例為1.2:1），但西部
3、山地相對較多， 發(fā)展空間相對狹小，面臨生態(tài)保護的任務更大， 在規(guī)劃城鎮(zhèn)人口和城市建設用地的總量上，西部 發(fā)展帶與東部發(fā)展帶的比例約為4:6。該區(qū)域是 城市未來重要的發(fā)展地區(qū)，在維護生態(tài)環(huán)境的前 提下，主要承擔高新技術研發(fā)、旅游、商業(yè)物流、高新技術研發(fā)、旅游、商業(yè)物流、 高等教育等職能高等教育等職能，以優(yōu)化、整合、完善現(xiàn)有的發(fā) 展空間為主，改善生態(tài)環(huán)境，引導高品質、組團 式集約發(fā)展，防止高密度連片開發(fā)。 境內(nèi)有京廣鐵路、京原鐵路、京石高速公路、京 保公路、京原公路等放射性交通干線經(jīng)過，區(qū)內(nèi) 公路網(wǎng)密度每平方公里一公里，居全國先進水平， 是北京的西南門戶。 6 生態(tài)、旅游、文化資源豐富，但開發(fā)利用不夠生態(tài)、旅游、文化資源豐富，但開發(fā)利用不夠 豐富精彩的歷史文化資源。豐富精彩的歷史文化資源。 區(qū)內(nèi)共有 文化古跡302處，其中世界級文化遺產(chǎn)1 處，國家級文化保護單位3處、市級13 處、區(qū)級52處。
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