北京都市綜合體商業(yè)案例研究（31頁）.ppt
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北京都市綜合體商業(yè)案例研究（31頁）.ppt
1、北京都市綜合體商業(yè)案例北京都市綜合體商業(yè)案例 研究研究 2 關(guān)鍵字關(guān)鍵字 ： 都市綜合體、商業(yè)都市綜合體、商業(yè) 簡介簡介 ： 本文分別研究了兩個綜合體項目北京國貿(mào)、建外本文分別研究了兩個綜合體項目北京國貿(mào)、建外SOHOSOHO中商業(yè)的中商業(yè)的 基本情況、業(yè)態(tài)分布及商業(yè)的成功要素。基本情況、業(yè)態(tài)分布及商業(yè)的成功要素。 3 案例案例國貿(mào)商城：市域頂級商業(yè)國貿(mào)商城：市域頂級商業(yè) 國貿(mào)中心基本情況國貿(mào)中心基本情況 位置位置：東長安街延長線與 東三環(huán)路交界處，毗鄰使館 區(qū)； 交通交通：地面交通 東三環(huán)和 長安街交叉的金十字；地下 交通 一線地鐵； 規(guī)模規(guī)模：占地12萬平米，總 建面56萬平米，由五大部分
2、 組成 ，包括寫字樓、公寓、 酒店、展廳、商城，各部分 均為同類型頂級物業(yè)。 開發(fā)商開發(fā)商：中方 商務(wù)部、外 方 馬來西亞郭氏兄弟集團 所屬香港嘉里興業(yè)有限公司 國貿(mào)橋金十字在北京的交通便利度及擁有 的高消費人群的數(shù)量都是不可替代的，為 其頂級形象奠定了基礎(chǔ)； 開發(fā)商的強大實力和政府背景是其塑造頂 級形象的重要原因和保障。 4 寫字樓寫字樓 由國貿(mào)南公寓和國貿(mào) 北公寓組成，樓高30 層。共有401套房間 。主要租客來自于各 大跨國公司和高級管 理人員和駐京外交使 節(jié)，一直被公認是北 京頂級豪華公寓 兩座：五星級的中國大飯店總建筑面 積 11萬平方米，客房738間，是眾 多元首、商業(yè)巨頭、知名人
3、士的下榻 之地，有第二國賓館之稱，多次 獲獎，其中包括美國優(yōu)質(zhì)服務(wù)科技協(xié) 會頒發(fā)的五星鉆石獎，并連續(xù)多年 被多家世界知名商業(yè)媒體評為全球最 佳飯店之一。四星級的國貿(mào)飯店總建 筑面積 3.9 萬平方米，地上 8 層，地 下 1 層，共有客房552間 包括兩幢外觀相同的 38層寫字樓國貿(mào) 大廈1座和國貿(mào)大廈2 座以及6層的國貿(mào)西 樓和2層的國貿(mào)東樓 ，總出租面積約11.3 萬平方米 公寓公寓 酒店酒店 案例案例國貿(mào)商城：市域頂級商業(yè)國貿(mào)商城：市域頂級商業(yè) 國貿(mào)中心基本情況國貿(mào)中心基本情況 展廳總面積1萬平 方米，由序廳和三 個展廳構(gòu)成，主要 進行中小型和檔次 較高的展覽會和博 覽會 展廳展廳 每一類別均為同類型中的頂級物業(yè)， 牢固樹立高端形象。 5 商業(yè)基本情況：市域頂級商業(yè)商業(yè)基本情況：市域頂級商業(yè) 簡況簡況：1990年8月開業(yè)，在北京率先引進品牌專賣店從事零售業(yè)務(wù)的經(jīng) 營模式，是北京著名的
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