1、【遠光 藍圖】 項目策略推廣案項目策略推廣案 第一章第一章、市場調研分析市場調研分析 第二章第二章、SWOTSWOT分析分析 第三章第三章、目標人群分析目標人群分析 第四章第四章、產品定位分析產品定位分析 第五章第五章、營銷目標的制定營銷目標的制定 第六章第六章、營銷推廣的組合營銷推廣的組合 第七章第七章、VIVI系統及其應用系統及其應用 目錄目錄 第一章、區域市場分析第一章、區域市場分析 1 1、南部新區區域市場概況南部新區區域市場概況 1 1）供應量日益增大供應量日益增大，住宅產品競爭白熱化住宅產品競爭白熱化。 成都市作出了成都市未來城市重點向東向南發展的戰略決策，隨著城南副中心的規 劃建
2、設，極大刺激了該區域房地產的發展，人南沿線和華陽土地幾乎被開發商搶占 殆盡，區域內商品房供應量明顯增加，區域住宅競爭日益白熱化。 2 2）區域開發呈現規模化、高檔化趨勢）區域開發呈現規模化、高檔化趨勢 本區域開發樓盤整體開發規模較大，占地規模在百畝以上樓盤較多，隨著遠 大、世紀城等大規模、高素質樓盤的開發有效帶動了區域整體開發水平地提 升，使得該片區樓盤更加注重對環境的打造及自身形象的塑造，開始向品質 高檔化，開發規模化方向發展。 3 3）目前區域內多層項目日趨減少，電梯公寓成為主流）目前區域內多層項目日趨減少，電梯公寓成為主流 前兩年該片區開發形態以多層、低層為主，由于地價的原因，銷售價格較
3、城南三環 路內樓盤具有相當的價格優勢，而房屋品質及環境配套優越于眾多三環內樓盤，再 加上交通便利，迎合了成都人的口味，因此受到了眾多成都人的追捧，目前市場情 況來看，大部分低層、多層住宅銷售態勢良好，新開出的樓盤由于土地成本上漲， 均開始向“高密”發展，電梯公寓逐漸增多，并成為市場主流。 4 4）知名開發商搶占市場知名開發商搶占市場 和記黃浦、中海地產、華潤置地、中石化、中國遠大、大連海昌、雅居樂 等眾多知名開發商紛紛搶灘城南。他們的進駐有力地提升了區域房地產整 體水平，行業競爭更加注重品牌與產品相結合的宣傳方式，同時，隨著近 幾年華陽土地的開發，華陽本土開發商開始注重自身品牌的打造，開發品 質不斷提升，并逐漸走向成熟。 5 5）戶型結構同質化）戶型結構同質化 區域內戶型結構以三居室結構為主，同質化競爭再所難免，如何在戶型上 拉開產品的差異，將成為區域內開發商需要面對的重要問題，戶型創新將
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
