新江灣城銀億別墅項目推廣策略報告（71頁）.ppt
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新江灣城銀億別墅項目推廣策略報告（71頁）.ppt
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2、度的建筑群落相結合，50%的板塊綠化率規劃戶數只有近萬戶 在新江灣城板塊中，有36中鳥類，其中包括3種國家二類保護鳥類，12種中日候 鳥保護協定中的珍貴鳥種；水系中有7種魚類，大多為失去罕見 空氣指標達到了國家標準中隊自然保護區，風景名勝區要求的指標限值，如此 高的環境空氣為市區罕見 區域賣點-生態 傳統別墅區 新江灣城處于城市中心， 擁有交通以及商業配套的絕對優勢 市區高端住宅 9.45平方公里只規劃近1萬戶，市區罕見的低密度生態社區， 板塊綠化率達50%，新江灣城擁有無可比擬的自然然資源和 后天規劃優勢 區域賣點-地段 區域賣點-規劃 區域范圍區域范圍 特征描述特征描述 第一代國際社區 古
3、北新區 借助中國首個中央商務區“虹橋 開發區”的帶動 第二代國際社區 浦東的碧云、聯洋；（國企主導開發） 借助浦東的發展及浦東相關制造 產業的發展 第三代國際社區 新江灣城新江灣城 “楊浦環同濟知識經濟圈”建設， 創智坊計算機云中心建設 各大品牌開發商搶 占新江灣城，接連 刷新板塊樓板價。 2 產品價值梳理產品價值梳理 純別墅社區（板塊稀缺性） （1）、低容積率（1.0）高附贈（1:1） （2）、純正法式風格（建筑、園林、包裝） （3）、特色會所（附帶酒窖功能在全市都稀缺） 低 容 積 率 高 附 贈 值 容積率：1.0 附贈空間：車庫、地下室、花園、 露臺、閣樓及部分室內中庭，比例 將近1:1 純 法 式 風 格 建 筑 銀億領墅項目運用法式新古典主義立面元素的比較分析 純法式風格建筑 扶手做法 條石基座 柱廊 老 虎 窗 屋 頂 裝 飾 檐 口 檐 下 裝 飾 巴黎 凡爾賽宮 巴黎街景
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