1、金 科 博 翠 書 院 小 鎮 策劃部 2019年1月20日 開發商河南中書置業有限公司位置中牟鄭東綠博 廣惠街與瓊花路交匯處 占地面積62畝（一期）建筑面積10.23萬（一期） 容積率2.48裝修情況毛坯 綠化率35%銷售團隊自銷 物業類型高層、洋房物業金科物業服務集團有限公司 項目概況 本項目由金科地產和中書控股聯合打造，總建筑面積約55萬方（一期建面10.23萬方），包含書院小鎮住區、泰迪城主題商城、COART藝蓮小 鎮、二十四節氣公園等 目前開發一期地塊，由6棟洋房+5棟高層構成，其中1-7#為6F/8F的洋房，8-12#為26F/27F的高層，共計房源710套，均為改善型產品，戶 型
2、面積為140/160/180的洋房和120/140的高層 項目位于廣惠街與瓊花路交叉口，鄭開輕軌（綠博園站）旁，臨近在建的地鐵8號線和規劃中的地鐵14號線；周邊學校有伯利恒學校、楓楊外 國語學校、紫寰路小學；醫療配套鄭大三附院、阜外心血管病醫院、省中醫院第一附屬醫院、省第三人民醫院 目前階段12月3日首開，1#、2#共52套，去化76%,，成交價在13000左右，目前已推未售20套，處于平銷階段 土地情況2017年9月拿地，成交價2.3億元，單價396萬元/畝，樓面價2374元/，無溢價 項 目 概 況金科與中書攜手+書院文化住宅+泰迪城配套 本本 案案 地鐵14號線（規劃中） 地鐵8號線（在
3、建） 中 州 大 道 東 三 環 東 四 環 京 港 澳 高 速 鄭開大道 平安大道 東 五 環 廣 慧 街 方特 綠 博 園 鄭汴中央公 園（建設中） 綠博大道 雁 鳴 大 道 3.3km 3.9km 2.9km 2.8km 中牟北站 6.9km 奇葩泰迪城 二十四節氣公園 中國書院小鎮 藝蓮 文化 小鎮 中原書院住宅 物業類 型 樓號層數單元 梯戶比戶型面積（）套數占比 洋房 1#、2#6F3 1T2 三室兩廳兩衛1407210% 3#、5#、 6#、7# 8F2 四室兩廳兩衛1609614% 四室兩廳三衛180325% 合計20029% 高層 8#、10#、 11#、12# 27F12T4 三室兩廳兩衛12021630% 四室兩廳兩衛14021630% 9#26F12T3 三室兩廳兩衛120264% 四室兩廳兩衛140527% 合計51071% 合計710100% 改善型產品，洋房面
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