物業(yè)公司財務(wù)工作手冊（9頁）.doc
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物業(yè)公司財務(wù)工作手冊（9頁）.doc
1、 財務(wù)系統(tǒng)組織機構(gòu)圖 總會計師 財務(wù)部 各管理處 財務(wù)室 總會計師職責 1.負責領(lǐng)導(dǎo)組織公司財務(wù)管理、會計核算、成本控制、資金管理的總體運作； 2.根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，制訂公司財務(wù)管理制度； 3.負責編制公司年度財務(wù)計劃，組織公司經(jīng)濟活動分析； 4.參與公司重大經(jīng)營決策、投資決策，并提出財務(wù)專業(yè)分析意見； 5.負責對財務(wù)部的領(lǐng)導(dǎo)工作； 6.負責對公司財務(wù)系統(tǒng)監(jiān)督工作； 7.負責審核簽發(fā)財務(wù)部有關(guān)業(yè)務(wù)文件，會簽相關(guān)部門制訂的涉及福利、薪金、費用開 支標準等有關(guān)文件； 8.完成股東會和總經(jīng)理交辦的其他工作。 財務(wù)部職責 1.認真執(zhí)行國家財經(jīng)政策、法規(guī)和企業(yè)的規(guī)章制度； 2.編制公司年度財務(wù)
2、計劃，并對計劃的實施進行分析和檢查； 3.按月編制匯總會計報表，定期組織經(jīng)濟活動分析，及時向管理者和投資人提供可靠 的會計信息； 4.負責按統(tǒng)一會計制度組織公司本部、各子公司和公司所屬管理處的會計核算，并檢 查、指導(dǎo)下屬工作； 5.負責公司經(jīng)營管理所需資金的籌集和運用； 6.負責公司、子公司日常費用報銷； 7.負責主持新接物業(yè)項目的成本測算，參與重要合同的評審工作； 8.負責根據(jù)政府物價部門的文件規(guī)定結(jié)合公司實際情況制訂各項物業(yè)管理收費標準， 并報政府物價主管部門備案； 9.負責公司、子公司法律秘書工作，辦理公司營業(yè)執(zhí)照變更、年審，設(shè)立分支機構(gòu)登 記等工作； 10.負責協(xié)助公司常年法律顧問對重
3、大經(jīng)濟糾紛案件訴訟工作， 負責處理一般經(jīng)濟糾紛 的訴訟工作； 11.領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 財務(wù)部經(jīng)理職責 1.在總會計師領(lǐng)導(dǎo)下負責對財務(wù)部和公司財務(wù)系統(tǒng)業(yè)務(wù)工作進行指導(dǎo)、檢查； 2.制定財務(wù)工作計劃和目標并組織實施； 3.根據(jù)工作需要統(tǒng)籌安排財務(wù)部人員業(yè)務(wù)分工，制訂崗位責任制； 4.負責審核公司、專業(yè)公司各項費用開支； 5.負責組織公司資金調(diào)配工作，確保公司經(jīng)營管理資金需要； 6.負責公司會計報表匯總工作； 7.組織公司財務(wù)系統(tǒng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，會同人事部對本系統(tǒng)會計人員的考核、任免和調(diào)配； 9.根據(jù)政府物價主管部門文件規(guī)定， 結(jié)合物業(yè)項目實際情況制訂本公司各項管理服務(wù) 收費標準，報物價主管部門備案或批準； 11.審核項目入伙收費標準，指導(dǎo)項目入伙財務(wù)前期準備工作； 12.公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 公司會計職責 1.負責深圳地區(qū)公司、子公司和管理處的會計核算工作； 2.負責公司財務(wù)系統(tǒng)會計電算化指
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