物業公司業主手冊 第五篇 居家貼士（9頁）.doc
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物業公司業主手冊 第五篇 居家貼士（9頁）.doc
1、第五篇：居家貼士第五篇：居家貼士 一、業主資料需收集業主資料需收集 本小區實行 24 小時全封閉式管理，入口及公共部位全天候有人值班、巡邏。凡居住在 本物業的人士均需在管理處登記建卡， 以便于管理處掌握小區居住人員變化情況， 做好安全 護衛工作。 初始登記初始登記 如果您是業主，請您攜帶業主身份證明、本人及同住者的一寸照片各一張，到管理 處服務中心填寫入住通知單和住戶成員登記表，辦理入住登記手續。 （此項工作可在入伙時 辦理） 如果您不是業主， 請您攜帶本人及同住者的一寸照片各一張， 與業主或業主代理人 （同時出示業主身份證明或業主書面授權書） 一同到管理處服務中心填寫入住通知單和住戶 成員登
2、記表，辦理入住登記手續。 您可以為長期雇請的家政人員申辦住戶登記，但請勿為非常住人士辦理住戶登記。 住戶卡只限本人使用，請勿借予他人，如果您的住戶卡遺失請立即到管理處掛失，并重新補 辦。請不要將入戶門的門鎖密碼告訴送貨等非居住人員。 變更登記變更登記 如果您需要遷出小區，請與管理處服務中心聯系，辦理住戶變更手續。 如果您的業權轉讓，請您書面通知客戶服務中心有關新業主姓名、地址、聯系方式 等詳細資料， 并陪同新業主攜帶相關證明資料到服務中心辦理過戶手續， 否則您需要繼續負 責交付有關的物業服務費用，也許會給您造成不必要的經濟損失。 物業發生產權變更后， 新業主請及時到物業管理處辦理變更業主資料、
3、 聯系電話和 聯系地址等事宜，并請及時查清原業主交納物業服務費用的情況。 根據物業服務收費管理辦法第十五條之規定，物業發生產權轉移時，業主或者 物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。 物業產權變更時， 原有業主已繳付的專項維修資金和物業服務費用或者物業服務資 金不予退還，專項維修資金自動轉移至新業主。 如果您的房產出租，請及時到服務中心辦理辦理登記、申報手續，因未辦理登記而 引發的責任將由業主承擔。 為確保您的安全，在售房、租房看樓時，請您向衛士聲明看房者的身份并告知您的 房號，以便做好登記手續。 您的購房合同中已明確對您所購物業的用途進行了規定， 請您不要將住宅用途的物 業租賃給公司、接待站、辦事處等用作辦公、集體宿舍、招待所等用途，這將增加小區的安 全隱患，同時也增加其他管理成本，對其他業主不公。 在您選擇租戶時請慎重核查其身份和職業， 評估其經濟能力， 避免今后因欠租等因
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