1、 xxxx 物業業主公約物業業主公約 為加強本物業管理，維護全體業主的合法權益，保障物業的 安全與合理使用，維護公共秩序，創造優良環境，同意簽訂本公 約，并共同遵守。 一、業主的權利、義務 業主是指房地產所有權人。 (一)、權利 1、依法享有所擁有物業的各項權利。 2、依法合理使用房屋建筑共用設施、共同部位和本物業內 公用設施和公共場所(地)的權利。 3、有權按有關規定進行室內裝飾裝修。 4、有權自己或聘請他人對物業自用部位的各種管道、電線、 水箱以及其他設施進行合法修繕， 但法規政策規定必須由專業部 門或機構施工的除外。 5、有權根據房屋建筑共同部位、共用設施設備和所屬物業 管理范圍的市政公
2、用設施的狀況， 建議物業管理公司及時組織修 繕。 6、有權參加業主大會，并擁有對本物業重大管理決策的表 決權。 7、有權就物業管理的有關事項向業主委員會、物業管理公 司提出咨詢，并得到答復。 8、有權要求業主委員會和物業管理公司按照規定的期限定 期公布物業管理收支帳目。 9、有權對物業管理工作提出建議、意見或批評。 10、有權對物業管理主管部門進行投訴或提出意見與建議。 11、 有權要求房屋建設毗連部位的其他維修負責人承擔維修 養護責任，對方不維修養護或不予配合的，可要求業主委員會或 物業管理公司強制維修養護，并按規定分攤費用。 (二)、義務 1、在使用、經營、轉讓所擁有物業時，應遵守物業管理
3、法 規政策規定。 2、執行和服從業主委員會或業主大會的決議、決定。 3、自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完 好。 4、按規定繳交物業管理服務費、房屋本體維修基金等費用。 5、業主如需進行室內裝飾裝修，必須遵守本物業裝飾裝修 管理規定，并填寫申請表，報物業管理公司審查批準后，向物業 管理公司繳交裝飾裝修押金方可按規定施工， 完工后由物業管理 公司進行查驗，如無違規、違章情況或妨礙他人正常使用物業的 現象(如滲、漏、堵、冒等)，押金予以退還，否則視違章情況予 以扣除并限期整改；如屬統一清運垃圾和粉刷樓梯的，還應同時 交納垃圾清運費和粉刷費；如有額外使用公用設施(如電梯、供 電增容等)的，還應承擔相應的補償費用。 6、業主如請物業管理公司對其自用部位及設施設備、毗連 部位及設施設備進行維修、養護，應支付有關費用。 7、明白并承諾與其他非業主使用人在建立合法使用、維護、 改造所擁有物
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