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2020年濟(jì)南市農(nóng)村集體建設(shè)用地管理辦法（試行）.docx

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2020年濟(jì)南市農(nóng)村集體建設(shè)用地管理辦法（試行）.docx

1、1 濟(jì)南市農(nóng)村集體建設(shè)用地管理辦法（試行）（征求意見稿）第一章第一章總總則則第一條第一條為進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范我市集體建設(shè)用地（除宅基地外，以下同）使用管理，依法有序推進(jìn)集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市，建設(shè)城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場，促進(jìn)鄉(xiāng)村振興和城鄉(xiāng)融合發(fā)展，根據(jù)中華人民共和國土地管理法和關(guān)于開展國家城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗(yàn)區(qū)工作的通知（發(fā)改規(guī)劃20191947 號）等法律法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二條第二條本辦法所稱集體建設(shè)用地，是指濟(jì)南市國土空間規(guī) 劃確定的農(nóng)村集體建設(shè)用地。本辦法適用于我市各區(qū)（含濟(jì)南高新區(qū)、市南部山區(qū)、濟(jì)南新舊動能轉(zhuǎn)換先行區(qū)、萊蕪高新區(qū)，下同

2、）集體建設(shè)用地，平陰縣和商河縣可參照執(zhí)行。第三條第三條集體建設(shè)用地的使用原則（要求）： 1、符合國土空間規(guī)劃（或土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃）、村莊規(guī)劃和用途管制要求； 2、符合土地利用計(jì)劃和年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃； 3、堅(jiān)持節(jié)約集約，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)； 4、符合相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)境保護(hù)要求。第四條第四條使用集體建設(shè)用地的建設(shè)項(xiàng)目范圍： 1、村民（安置）住宅小區(qū)（含配套設(shè)施）； 2 2、鎮(zhèn)村公益事業(yè)、公共設(shè)施； 3、工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性項(xiàng)目； 4、區(qū)以上政府研究確定的農(nóng)村重大（重點(diǎn)）項(xiàng)目。第五條第五條建設(shè)項(xiàng)目使用集體建設(shè)用地，須依法完成集體建設(shè) 用地使用權(quán)審批或辦理集體

3、經(jīng)營性建設(shè)用地入市手續(xù)。第六條第六條集體建設(shè)用地使用權(quán)最高使用年限參照同類用途的國有建設(shè)用地執(zhí)行。第七條第七條濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)全市集體建設(shè)用地的管理指導(dǎo)和監(jiān)督工作,市發(fā)改、工信、財(cái)政、生態(tài)、住建、農(nóng) 業(yè)農(nóng)村、行政審批、稅務(wù)等部門根據(jù)各自職能做好相關(guān)工作。區(qū)政府（管委會）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)集體建設(shè)用地使用權(quán)和集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市審批管理，并組織開展用地批后監(jiān)管工作。第二章第二章集體建設(shè)用地使用權(quán)審批集體建設(shè)用地使用權(quán)審批第八條第八條集體建設(shè)用地使用權(quán)審批，是指用地意向人按照集體建設(shè)用地的使用范圍和使用原則，依法提出用地使用申請，報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)限的人民政府批準(zhǔn)的行為。第九條第九條集體建設(shè)用地使用權(quán)審批的范圍為除工業(yè)、商業(yè)等集體經(jīng)營性用途需依法入市以外的其他集體建設(shè)用地。第十條第十條集體建設(shè)用地使用權(quán)審批程序：用地意向人提出用地申請，經(jīng)村（

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