1、創科河灣 雙城蝶變 HONG KONG u裙房屋頂綠化：實現綠化率50%，大于50%獎勵建 筑面積； u高層空中綠化：鼓勵發展空中園林，不計容，不計高。 豎向多層天空森林 皇崗-河套片區 ：深港創新合作樞紐 3、分片方案詳解 沿一線 地鐵7號線 穗莞深城際線 規劃地鐵20號線 地下停車場 地下商業街道地下商業街道 地下停車場 軌道站臺 軌道站廳 軌道站臺 深圳河 港深創新及科技園 落馬洲站 福田口岸 皇崗口岸大廳 城際站點 立體樞紐構建，集約高效利用口岸土地 S4+C 立體樞紐構建，集約高效利用口岸土地 S4+C 打造口岸超級樞紐 皇崗-河套片區 ：深港創新合作樞紐 3、分片方案詳解 雙帶：文
2、創休閑帶+濱水生態帶； 雙軸：一主一次兩條城市活力軸； 雙心：運營中心和轉化中心。 運營中心 轉化 中心 文創生態休閑帶 城市活力軸 城市活力軸 濱水生態休閑帶 1 1. 福田紅樹林濕地公園 2. 高端實驗室 3. 研發轉化綜合體 4. 物流園區 5. 海綿公園 6. 應用型轉化中心 7. 全球科技企業總部 8. 科技創新公共事務中心 9. 科技創新學術領館 10.國際科技交流中心 11.國際藝術公園 12.水上巴士碼頭 13.生態創意集市 14.深港藝術畫廊 15.口岸休閑體驗空中花園 2 3 4 5 5 5 5 6 8 7 9 10 12 13 14 15 11 向水開放、活化岸線、打造磁
3、力中心 福田保稅區 ：創新的運營和轉化功能區 3、分片方案詳解 片區名稱 現狀規模 （萬） 規劃規模 （萬） 規模分量（萬） 規劃增量 （萬）居住公寓產業/辦公 商業及配套 福田保稅區491.7722.8226.1 94.3 330.1 72.3 231.1 中軸秩序、尊重自然 適度開發濱水岸線，控制秩序充分考慮對米埔濕地的影響 國際交流平臺 實驗室 創新公共事務中心 多元創新服務應用轉化獨角獸企業 引導差異化的創新空間 扁平化的空間院落 集聚尖端創新實驗室，引導創新成果轉化 轉化應用中心 福田保稅區西 實驗室 休閑水岸公園 空中連廊 應用轉化園區 車公廟 金地-沙頭 福田村片區 皇崗-河套片 區 福田保稅區 3、分片方案詳解 支撐區 吸引人才“棲居”，打造雙創活力社區 福田村片區：國際人才雙創高地 兩脈通綠：中心公園與深圳河互通； 三區融合：福田村、赤尾村和皇崗； 活力服務核：TOD人才
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