典型商業(yè)綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)研究（24頁(yè)）.ppt

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典型商業(yè)綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)研究（24頁(yè)）.ppt

1、典型商業(yè)綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)研究典型商業(yè)綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)研究 2 案例研究的前提公共價(jià)值較為突出公共價(jià)值較為突出善于打造街區(qū)意象善于打造街區(qū)意象產(chǎn)品形態(tài)體現(xiàn)國(guó)際時(shí)尚風(fēng)格產(chǎn)品形態(tài)體現(xiàn)國(guó)際時(shí)尚風(fēng)格案例選取的原則案例選取的原則選取案例選取案例 SONY SONY 中心中心/ /海上海海上海/ /三里屯三里屯SOHOSOHO 研究目的研究目的類(lèi)似項(xiàng)目如何通過(guò)規(guī)劃實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的公共價(jià)值？類(lèi)似項(xiàng)目如何通過(guò)規(guī)劃實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的公共價(jià)值？街區(qū)意向？處理多物業(yè)形態(tài)的相互關(guān)系？街區(qū)意向？處理多物業(yè)形態(tài)的相互關(guān)系？索尼中心：柏林波茨坦廣場(chǎng)索尼中心改造，如何實(shí)現(xiàn)街區(qū)索尼中心：柏林波茨坦廣場(chǎng)索尼中心改造，如何實(shí)現(xiàn)街區(qū) 營(yíng)

2、造和公共空間價(jià)值？營(yíng)造和公共空間價(jià)值？索尼中心位于德國(guó)首都柏林的波茨坦廣場(chǎng)，總占地面積2.6公頃，地塊呈鍥形，它包括7幢建筑和一系列的地下設(shè)施，總建筑面積13.3萬(wàn)平方米，是以總部辦公為主導(dǎo)的復(fù)合型商務(wù)中心。占地：26444平米建面：132500平米索尼中心廣場(chǎng)鳥(niǎo)瞰圖狩獵園狩獵園高級(jí)住高級(jí)住宅社區(qū)宅社區(qū) 索尼廣場(chǎng)索尼廣場(chǎng) 索尼歐洲總索尼歐洲總部辦公樓部辦公樓 2626層塔樓層塔樓 ESPLANADE ESPLANADE 酒店酒店柏林愛(ài)樂(lè)柏林愛(ài)樂(lè) 音樂(lè)廳音樂(lè)廳戴姆勒戴姆勒奔馳總部基地奔馳總部基地索尼中心包含了索尼在歐洲的總部、辦公樓、公寓住宅、 “日耳曼影院

3、”、一個(gè)多功能劇場(chǎng)，以及復(fù)雜的、容納有大量的休閑活動(dòng)及零售商業(yè)的大空間遠(yuǎn)望整座建筑的頂部象日本的富士山。索尼中心索尼中心背景背景使各個(gè)建筑體完全開(kāi)敞，與外部空間無(wú)縫對(duì)接，使使各個(gè)建筑體完全開(kāi)敞，與外部空間無(wú)縫對(duì)接，使廣場(chǎng)成為城市肌理的重要組成部分廣場(chǎng)成為城市肌理的重要組成部分多樣化的人流引導(dǎo)空間處理內(nèi)部交通體系外部“門(mén)廊” 在中心體中多方位的開(kāi)放通道，形成相對(duì)暢通的人流引導(dǎo)，消除建筑體產(chǎn)生的區(qū)域邊界，最大化的共享項(xiàng)目價(jià)值在建筑體當(dāng)中采用局部挑空，分割建筑體形成多樣的交通空間，保證中心與外部在視覺(jué)與空間上的通暢，形成的密切交流開(kāi)敞式的半掩半敞，路徑設(shè)置與開(kāi)放性的空間動(dòng)態(tài)交融索尼中心索尼中心交通組織交通組織以內(nèi)聚式的公共空間處理手法，增強(qiáng)中心焦點(diǎn)區(qū)域以內(nèi)聚式的公共空間處理手法，增強(qiáng)中心焦點(diǎn)區(qū)域的吸引能力，盤(pán)活整個(gè)街區(qū)的活力的吸引能力，盤(pán)活

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