1、巔峰涅槃巔峰涅槃！ 純水岸豪宅項目營銷策劃純水岸豪宅項目營銷策劃 報告報告 1 ：華僑城25年，波托菲諾10年品牌積淀 ：城市絕版地段，區域價值突出 ：華僑城6平方公里完美配套，國內最優質生活平臺 ：景觀卓越，山、湖、林、海為一體的全方位視覺盛宴 ：非拼合純大戶人文社區，極致稀缺純粹 “華僑城華僑城優質生活創想家優質生活創想家”品牌效應，波托菲諾成熟品牌品牌效應，波托菲諾成熟品牌 位于波托菲諾核心區位，構建于深圳華僑城位于波托菲諾核心區位，構建于深圳華僑城6平方公里人文生態社區之上平方公里人文生態社區之上 藝術、文化、酒店、教育、商業、休閑、運動全功能一體化優質配藝術、文化、酒店、教育、商業、
2、休閑、運動全功能一體化優質配 套套 7萬平米燕棲湖、高爾夫、燕晗山、歡樂谷、紅樹林無敵海景多重景觀一覽無遺萬平米燕棲湖、高爾夫、燕晗山、歡樂谷、紅樹林無敵海景多重景觀一覽無遺 總建面總建面5.46萬，萬，205席稀缺席位，席稀缺席位， 220-300平米非拼合純大戶型人文社區平米非拼合純大戶型人文社區 品牌|地段|配套|景觀|產品 ，天生貴胄，我 們是深圳頂級豪宅的領導者！ 基于前期溝通，項目營銷目標： 承擔年度重點回款任務，實現高價高速 充分挖掘營銷價值，實現品牌鞏固與升級 20112011年年5 5月月 6 6月月 2011年7月 項目開盤 2-3個月銷售5.46萬平，205套對于 我們到
3、底是不是問題？ 7 7月月 8 8月月 9 9月月 205套，實 現全盤銷售 房地產智庫 0101 壹目標下的背景 房地產智庫 2011年，市場調控政策影響： “國八條”瞬間而至，為2011年樓市定調，調控依然是主旋律，且 力度更大、要求更嚴、決心更強。 5 【國八條要點【國八條要點】 1 1、合理確定本地區房價控制目標、合理確定本地區房價控制目標 2 2、加大保障性安居工程建設力度、加大保障性安居工程建設力度 3 3、對個人購買住房不足、對個人購買住房不足5 5年轉手交易的，統一按銷售收入全額征稅年轉手交易的，統一按銷售收入全額征稅 4 4、對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于、對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%60%，貸款利率不低于基準利率的，貸款利率不低于基準利率的1.11.1倍倍 5 5、落實保障性住房、棚戶區改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房
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