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地產(chǎn)大盤啟動(dòng)模式分析模型和案例佐證（16頁(yè)）.ppt

資源ID：147033 資源大小：2.94MB 全文頁(yè)數(shù)：16頁(yè)
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地產(chǎn)大盤啟動(dòng)模式分析模型和案例佐證（16頁(yè)）.ppt

1、不同資源狀況和市場(chǎng)背景下的大盤啟動(dòng)不同資源狀況和市場(chǎng)背景下的大盤啟動(dòng) 模式分析模型和案例佐證模式分析模型和案例佐證世聯(lián)研究模型案例和啟動(dòng)模式的借鑒案例和啟動(dòng)模式的借鑒從經(jīng)驗(yàn)和規(guī)律中得從經(jīng)驗(yàn)和規(guī)律中得到啟示，制定適合本項(xiàng)目的啟動(dòng)策略到啟示，制定適合本項(xiàng)目的啟動(dòng)策略研究了眾多的成功案例的啟動(dòng)策略，我們發(fā)現(xiàn)在分期開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目中，研究了眾多的成功案例的啟動(dòng)策略，我們發(fā)現(xiàn)在分期開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目中，不同資源狀況和市場(chǎng)環(huán)境下，項(xiàng)目的啟動(dòng)模式和產(chǎn)品的選擇都有所不同資源狀況和市場(chǎng)環(huán)境下，項(xiàng)目的啟動(dòng)模式和產(chǎn)品的選擇都有所不同，從地塊資源和區(qū)域成熟度雙因素綜合界定，結(jié)果如下：不同，從地塊資源和區(qū)域成熟度雙因素綜

2、合界定，結(jié)果如下：地塊環(huán)境資源區(qū) 域成熟度啟動(dòng)相對(duì)中低端產(chǎn)品，啟動(dòng)相對(duì)中低端產(chǎn)品，圍合環(huán)境，逐步拉升圍合環(huán)境，逐步拉升啟動(dòng)相對(duì)中低的產(chǎn)品，啟動(dòng)相對(duì)中低的產(chǎn)品，完善配套，樹(shù)立形象，完善配套，樹(shù)立形象，拉升產(chǎn)品拉升產(chǎn)品啟動(dòng)高端產(chǎn)品，樹(shù)啟動(dòng)高端產(chǎn)品，樹(shù) 立形象，帶動(dòng)后期立形象，帶動(dòng)后期產(chǎn)品開(kāi)發(fā)產(chǎn)品開(kāi)發(fā) 4 3 1 2 較符合本項(xiàng)目較符合本項(xiàng)目中高端產(chǎn)品樹(shù)形象，中高端產(chǎn)品樹(shù)形象，帶動(dòng)后期開(kāi)發(fā)帶動(dòng)后期開(kāi)發(fā) 啟動(dòng)區(qū)的策略及產(chǎn)品路線的相對(duì)位置圖啟動(dòng)區(qū)的策略及產(chǎn)品路線的相對(duì)位置圖第二象限的案例模式研究和啟示第二象限的案例模式研究和啟示杭州中能杭州中能浪漫和山，山谷純現(xiàn)代別墅浪漫

3、和山，山谷純現(xiàn)代別墅突破及啟動(dòng)模式分析突破及啟動(dòng)模式分析首期開(kāi)發(fā)資源最佳的首期開(kāi)發(fā)資源最佳的項(xiàng)目，樹(shù)立形象和品牌，帶動(dòng)后期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，樹(shù)立形象和品牌，帶動(dòng)后期開(kāi)發(fā) 項(xiàng)目背景：具備良好的區(qū)位資源和環(huán)境景觀資源；位于相對(duì)不成熟的開(kāi)發(fā)區(qū)域，區(qū)域各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施配套不完善；項(xiàng)目啟動(dòng)模式：以最具景觀優(yōu)勢(shì)的區(qū)域作為啟動(dòng)區(qū)域，一舉奠定項(xiàng)目市場(chǎng)形象；通過(guò)社區(qū)商業(yè)配套設(shè)施的完善提供基本的配套項(xiàng)目；后續(xù)開(kāi)發(fā)：通過(guò)項(xiàng)目品牌，逐步帶動(dòng)后期的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，產(chǎn)品檔次相對(duì)降低；最后一期開(kāi)發(fā)電梯洋房，目前已完成銷售。開(kāi)發(fā)時(shí)間： 2003年1月至今充分利用景觀資源，一舉走高，彌補(bǔ)配套不足充分利用景觀資源，一舉走高，彌補(bǔ)配套不足的狀況，樹(shù)立形象，后期逐漸回歸的狀況，樹(shù)立形象，后期逐漸回歸首期啟動(dòng)強(qiáng)勢(shì)資源區(qū)域，樹(shù)立形象標(biāo)桿首期啟動(dòng)強(qiáng)勢(shì)資源區(qū)域，樹(shù)立形象標(biāo)桿資源環(huán)境一般區(qū)域的中高端產(chǎn)品資源環(huán)境一般區(qū)

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