福建廈門皇府御園住宅項目營銷戰略與策略（48頁）.ppt
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福建廈門皇府御園住宅項目營銷戰略與策略（48頁）.ppt
1、皇府御園住宅項目營銷戰略與策皇府御園住宅項目營銷戰略與策 略略（補充報告）（補充報告） 2 前言前言 07年一系列的宏觀政策使整個國內地產市場進入調整期，此時預測預測 趨勢和尋找對策趨勢和尋找對策就變得重要； 為了給貴司提供可供參考的數據，項目組獲取了全國主要城市的頂 級豪宅信息，從而把本項目放在全國范圍內進行比較把本項目放在全國范圍內進行比較； 另外，項目組近日走訪了環島路片區所有能夠訪問的一手和二手共 10多個別墅項目，獲取了大量有用的一手資料，從而能夠看出目前目前 環島路別墅的均價與總價信息環島路別墅的均價與總價信息； 本次補充報告并不會給出具體的價格區間，具體的價格報告必須對 項目的潛
2、在客戶進行詳細的、反復的排查，還要充分考慮政策變化、 市場環境等多種因素，世聯會在接下來的相應階段給出詳細的價格世聯會在接下來的相應階段給出詳細的價格 策略報告和價格表。策略報告和價格表。 3 國內主要城市豪宅價格國內主要城市豪宅價格 廈門環島路別墅價格及比較廈門環島路別墅價格及比較 近期宏觀大勢近期宏觀大勢 附件：樓盤信息附件：樓盤信息 4 1 1月月 6 6月月 1111月月 2 2月月 3 3月月 4 4月月 5 5月月 7 7月月 8 8月月 9 9月月 1010月月 1212月月 1-1，全國房地 產企業將全面進 行土地增值稅的 清算工作； 1-22，建設用地 審批權，前移至 各省級
3、政府 1-25，2007 年全國稅收工作 要點，研究物 業稅方案 3-16，物權 法頒布 3-22，關于 各地落實住房建 設規劃工作進展 情況的通報 3-29，房地 產市場秩序專項 整治工作方案 3-29，關于 2007年全國吸 收外商投資工作 指導性意見 5-23，關于 進一步加強、規 范外商直接投資 房地產業審批和 監管的通知， 限制外資買房、 炒房. 8-7，國 務院關于解 決城市低收 入家庭住房 困難的若干 意見,強化 住房保障制 度; 8月，關 于開展國有 土地使用權 出讓情況專 項清理工作 的通知； 9-27，關 于加強商業 房地產信貸 管理的通 知，限制 二次臵業者 的貸款； 9-30，關 于認真貫徹進一步 加強土地供 應調控的通 知 10-9，招 標拍賣掛牌 出讓國有建 設用地使用 權規定， 受讓人必須 付清整宗地 全部土地出 讓金后，方 可領取國有 建設用地使 用權證；
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