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福州茶亭建筑綜合體項(xiàng)目整合推廣策略.ppt

資源ID：147104 資源大小：1.28MB 全文頁數(shù)：76頁
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福州茶亭建筑綜合體項(xiàng)目整合推廣策略.ppt

1、福州茶亭建筑綜合體項(xiàng)目整合推廣策略項(xiàng)目掃描項(xiàng)目可共享的資源世茂品牌世茂品牌高端人群高端人群片區(qū)優(yōu)勢(shì)片區(qū)優(yōu)勢(shì) 世茂品牌國際性，綜合性的投資集團(tuán)國際性，綜合性的投資集團(tuán) “中國藍(lán)籌地產(chǎn)”“中國藍(lán)籌地產(chǎn)” “超級(jí)品牌”“超級(jí)品牌” “中國城市運(yùn)營商強(qiáng)”“中國城市運(yùn)營商強(qiáng)” 核心理念：“締造城市生活品位，成就城市夢(mèng)想”核心理念：“締造城市生活品位，成就城市夢(mèng)想” 優(yōu)質(zhì)的高端產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)的高端產(chǎn)品高端人群社會(huì)核心階層高收入人群，包括私營企業(yè)主，福州籍僑胞，專業(yè)投資客對(duì)世茂品牌有偏好的人片區(qū)優(yōu)勢(shì) 福州的中心福州的中心新興的中心新興的中心政府大力支持的重點(diǎn)項(xiàng)目政府大力支持的重

2、點(diǎn)項(xiàng)目城市中軸城市中軸三個(gè)項(xiàng)目地塊都圍繞在茶亭公園周圍三個(gè)項(xiàng)目地塊都圍繞在茶亭公園周圍共享這些資源，我們需要一個(gè)傳播平臺(tái)共享這些資源，我們需要一個(gè)傳播平臺(tái) 我們策略以世茂品牌為支持，突現(xiàn)茶亭項(xiàng)目的核心價(jià) 值點(diǎn)，以及世茂品牌的核心理念；續(xù)而利用階段性的推廣，全面搶奪高端消費(fèi) 群；如何整合世茂品牌品牌不應(yīng)該只是項(xiàng)目的注腳，我們要為項(xiàng)目鑄魂品牌不應(yīng)該只是項(xiàng)目的注腳，我們要為項(xiàng)目鑄魂項(xiàng)目本身的價(jià)值？集多種功能為一體的大型建筑綜合體項(xiàng)目，其建筑高度（270米）為福州最高樓，將成為福州乃至海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的標(biāo)志性建筑群。我們的建筑價(jià)值位于茶亭街核心地段，城市中軸線八一七路貫穿其

3、中，北抵五四CBD，南接北濱江商圈，為福州市最為稀缺的綜合（商住用地）我們的地段價(jià)值項(xiàng)目北抵五四CBD，南接北濱江商圈。周邊配套成熟完備，靜享茶亭公園美景，掌控都市繁華，屬于不可復(fù)制的絕版珍稀地塊。我們的區(qū)域價(jià)值我們是“泛城市商業(yè)形態(tài)綜合體” 在都市中的居住、商務(wù)辦公、出行、購物、文化娛樂、社交等各種城市物業(yè)功能復(fù)合、互相作用、互為價(jià)值鏈的高度集約的街區(qū)群體。它包含各種城市功能，有商務(wù)辦公、居住、酒店業(yè)、商業(yè)、休閑娛樂、縱橫交叉的交通及停車系統(tǒng)。商業(yè) 商務(wù) 居住上述的價(jià)值只是項(xiàng)目的顯性價(jià)值顯性競(jìng)爭(zhēng)因素指項(xiàng)目本身具有或能夠通過內(nèi)部挖潛創(chuàng)造條件擁有的因素，側(cè)重于項(xiàng)目硬件方面，如區(qū)位條件、環(huán)境質(zhì)量、規(guī)劃建筑品質(zhì)、開發(fā)商實(shí)力等。顯性因素在競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中屬于顯性的、外在的競(jìng)爭(zhēng)條件，往往可被競(jìng)爭(zhēng)對(duì)于所借鑒、所比擬，如規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)、環(huán)境營造等，或是其他項(xiàng)目也具備的競(jìng)爭(zhēng)條

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