深圳香蜜湖1號高檔別墅項目后評估報告（28頁）.doc
-
資源ID：147147
資源大小：698.60KB
全文頁數：28頁
-
資源格式：
DOC
下載積分：
VIP專享
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
深圳香蜜湖1號高檔別墅項目后評估報告（28頁）.doc
1、 深圳【香蜜湖深圳【香蜜湖 1 1 號】項目號】項目 后評估報告后評估報告 二八年九月二八年九月 深圳【香蜜湖深圳【香蜜湖 1 1 號】項目后評估報告號】項目后評估報告 前言： 深圳香蜜湖 1 號項目是深圳公司的第一個高檔別墅項目， 2004 年 4 月 16 日取 得土地使用權后，于 2005 年 5 月開始進行樁基施工，至 2007 年 8 月全部入伙，2008 年 2 月達到后評估時點（數據截止時間為：2008 年 4 月 20 日） 。 基于對項目進行經驗總結和失敗教訓的吸取之目的，希望本后評估報告能為今后 開發的類似項目提供一定的借鑒。 深圳香蜜湖 1 號項目后評估過程中，深圳公司同
2、事認真對待，努力工作，總 部的財務資金部、投資管理部、規劃設計中心和營銷策劃中心及發展管理部也積極地 參與其中，在此表示謝意。 目目 錄錄 【核心內容提要】 . 2 【項目概況及評估綜述】 . 3 【項目投資管理評估】 . 3 【項目規劃設計工作評估】 . 4 【項目營銷工作評估】 . 12 【項目進度、工程管理評估】 . 19 【項目成本管理評估】 . 25 【核心內容提要】【核心內容提要】 一、一、 投資管理評估投資管理評估 本地塊為凈地轉讓項目，我公司通過公開拍賣方式競得，故在土地協議的執行 方面比較順利。 二、二、 財務管理評估財務管理評估 從本項目的凈利潤、 成本利潤率、 內部收益率
3、、 動態回收期等各方面綜合來看， 項目各財務指標的實現均很理想，遠遠超過可研階段的預期投資目標。 三、三、 規劃設計工作評估規劃設計工作評估 本項目作為我司超高地價、超豪華住宅項目，設計創新、管理成功，對于今后 的項目設計及管理具有較好的借鑒意義。 “低密度住宅+高密度集合住宅”的設計實 踐，對于解決中等容積率、超豪華、舒適居住的矛盾提供了技術參考和市場驗證； 獨院式聯排別墅、空中四合院等創新設計，在滿足容積率和使用率要求的同時，滿 足了豪華居住、創新空間、極佳景觀的多重目標；項目有選擇的應用了一些新的材 料、設備與技術，為接下來其他項目的運作提供了良好的實踐經驗。 四、四、 營銷工作評估營銷工作評估 本項目在產品定位、營銷推廣、物業管理策劃、活動營銷、推售計劃、開盤組 織、入伙組織等方面均嚴格貫徹了豪宅的形象定位，而且進行了大膽創新，開創了 豪宅項目的一種獨特的、
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
