1、半島半島華華府賣場包裝府賣場包裝綱要綱要 第一章第一章 前言前言 半島華府賣場包裝由多個部門及多個相關(guān)專業(yè)公司共同合作完成, 執(zhí)行過程 中需要充分發(fā)揮各專業(yè)公司的優(yōu)勢 (裝飾公司、 園林公司、 禮儀公司、 廣告公司、 物業(yè)管理公司等),以達到形式與功能完美統(tǒng)一的效果。并且力求本賣場包裝的 效果將成為蘇州當(dāng)?shù)貥鞘械囊坏榔孥E。 營銷發(fā)展部在與各相關(guān)部門、公司進行充分溝通后,草擬半島華府賣場包 裝報告、半島華府賣場包裝工作計劃作為賣場包裝執(zhí)行方案宏觀的把握; 本次賣場包裝針對整個項目(包含了項目南區(qū)和北區(qū))的營銷過程的要求而 組織進行的,并要求在有限的面積范圍內(nèi)展示效果盡可能突出。而且項目營銷包 裝
2、和項目的進度、施工組織在時間上、場地應(yīng)用上盡可能協(xié)調(diào)、不發(fā)生沖突。 同時在今后具體操作的過程中,我們會根據(jù)現(xiàn)場施工進度、形象的變化作出 相應(yīng)的調(diào)整。 第二章第二章 總論總論 一、一、 賣場包裝的目的賣場包裝的目的 在合理利用資金的情況下,最大限度的營造一個舒適、有視覺沖擊力,給客 戶無限遐想的展示環(huán)境,提高項目的附加值,為促進客戶盡早落定提供有利的條 件。 1. 外圍包裝有利于對項目的形象進行全面的展示,擴大項目的受眾面; 2. 對客戶的參觀路線進行有效的引導(dǎo); 3. 利用已初步完工的環(huán)境、建筑、綠化、小品及物業(yè)管理服務(wù)等優(yōu)勢,充 分展示項目的特色買點,打消客戶疑慮,給其留下深刻的印象,制造購
3、 買沖動; 4. 修飾或遮蓋項目施工現(xiàn)場缺漏或不便展示的場景,盡量消除因現(xiàn)場施工 給對客戶帶來的感受項目的阻礙。 二、二、 賣場包裝的整體風(fēng)格賣場包裝的整體風(fēng)格 賣場包裝的風(fēng)格與項目的建筑、環(huán)境、報廣、電視等所有出街的風(fēng)格必須統(tǒng) 一, 因此在這首先根據(jù)項目的定位及已有建筑風(fēng)格等內(nèi)容簡單概括項目賣場包裝 的整體風(fēng)格如下: 1. 主題的確定 產(chǎn)品整體風(fēng)格尊貴、私密、品味 “金雞湖畔純 TOWNHOUSE 意式獨院官邸”,宣傳主線為“城市的、 貴族的、半島的、意式獨院的”。 2. 突出項目特點 1) 地域尊貴:金姬墩均為在建政府及蘇州涉外機構(gòu)的高級住宅區(qū)和公 園,已形成尊貴的社區(qū)氛圍; 2) 稀缺唯一性:環(huán)金雞湖地區(qū)新開發(fā)的唯一的別墅商品房社區(qū); 3) 豐富品位的內(nèi)涵:把古老的歐洲大陸博大精深的文化特征通過規(guī)劃、 建筑、園林等進行表達,為項目提供明確的生活內(nèi)涵; 4) 可投資性:巨大的項目升值空