房地產公司景觀圖紙剖析的培訓課件（21頁）.ppt
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房地產公司景觀圖紙剖析的培訓課件（21頁）.ppt
1、21.6.28 1 拾起我們遺棄的工具 -景觀圖紙剖析 21.6.28 2 目目 錄錄 基礎數據、指標 嚴重性 關鍵部位剖析 控制要點 做為工具使用 21.6.28 3 經濟技術指標經濟技術指標 規劃用地50000M2 100% 建筑用地7000M2 14% 凈景觀面積44400M2 88% 硬鋪面積20000M2 46% 綠化面積24175M2 54% 物料表： 垃圾桶 兒童游樂設施 成人健身設施 成品坐椅 組團車位 宅間車位 鋪裝布品（墻體、地面） 21.6.28 4 嚴重性嚴重性 規劃驗收、消防驗收無法通過（隱性車道、消防車道無法滿足要求） 影響效果、品質感差 收邊收口難看 車位坡度錯誤
2、 苗木搭配不合理 苗木不符引起投訴 21.6.28 5 相關案例： 一、溪之谷3.1期消防車道處種植大樹，無法滿足消防回車路要求；魅力之城 24號樓至22號樓之間設置隱形車道，景觀單位沒有按圖施工，雖然沒影響消 防驗收，但不符合要求。 二、魅力之城景觀通道施工中，正逢夏季，較多樹種屬于反季種植，景觀單位 用較多雪松代替，影響了整個景觀效果； 三、魅力之城19號樓北側停車場附近從沙盤上表現出郁郁叢偷，但實際施工中 由于苗林不符合設計要求，喬木分枝點較高，冠幅不滿足要求，整體效果顯出 很凄涼。 四、魅力之城景觀通道施工中，僅有的200M2黃銹石景墻，材料進場后有六種 顏色，無法保證現場效果。 嚴重
3、性嚴重性 21.6.28 6 嚴重性嚴重性 1、樹池黃色耐火磚壓頂沒有按圖紙要求進行放 樣施工。 2、黃銹石汀步石基礎沒有按照圖紙要求進行夯 實及細石混凝土基礎。 3、汀步石布置沒有按圖紙尺寸要求進行，隨意 發揮。 21.6.28 7 嚴重性嚴重性 1、地面踏步石及基礎沒有按圖施工 2、擋墻側面沒有石材鋪貼，偷工減料 21.6.28 8 嚴重性嚴重性 1、圖紙中明確表示路牙石高于方磚2CM。 2、豎向擋土墻側面石材鋪貼，直接用植物進 行遮擋。 3、圖紙中明確要求硬鋪裝車位坡度不能1% 21.6.28 9 嚴重性嚴重性 1、土質不好處須換種植土；換土要求 (其凈尺寸不小于)：喬木穴： 1.5x1.5x1.2米，花灌木穴： 1.0 x1.0 x0.8米，灌木集栽：0.4米深， 地被及草坪：0.3米深；所有種植槽 底部須有向下或向旁側排水孔； 2、鋪裝道路排水坡度0.3%，綠地及砂 庭內排水坡度
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