房地產(chǎn)公司裝修房培訓(xùn)-四化管理案例(58頁(yè)).ppt
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房地產(chǎn)公司裝修房培訓(xùn)-四化管理案例(58頁(yè)).ppt
1、沈陽沈陽2010年第三期裝修房培訓(xùn)年第三期裝修房培訓(xùn) 成果分享成果分享 四化之間的關(guān)系?四化之間的關(guān)系? 圖紙標(biāo)準(zhǔn)化圖紙標(biāo)準(zhǔn)化- 工廠化加工工廠化加工- 可視化可視化- 現(xiàn)場(chǎng)整潔化現(xiàn)場(chǎng)整潔化 - 為什么要做四化:為什么要做四化: 基礎(chǔ)基礎(chǔ) 核心核心 管理手段管理手段 水到渠成水到渠成 是一種管理方法、手段。是生產(chǎn)方式的變革!是一種管理方法、手段。是生產(chǎn)方式的變革! 四化管理能帶來什么?四化管理能帶來什么? 施工施工單位的選擇單位的選擇?管理模式管理模式?總包合同時(shí)應(yīng)注意什么?總包合同時(shí)應(yīng)注意什么? 圖紙深化的圖紙深化的深度要求深度要求是否有明確的標(biāo)準(zhǔn)?是否有明確的標(biāo)準(zhǔn)? 工廠化加工各階段工廠化
2、加工各階段重點(diǎn)管理措施重點(diǎn)管理措施是什么?是什么? 大量的現(xiàn)場(chǎng)大量的現(xiàn)場(chǎng)信息和數(shù)據(jù)信息和數(shù)據(jù)如何進(jìn)行如何進(jìn)行監(jiān)管和檢查監(jiān)管和檢查? 現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)整潔化的核心整潔化的核心 是什么?是什么? 四化管理四化管理能帶來什么能帶來什么?四化綜合效益簡(jiǎn)析。?四化綜合效益簡(jiǎn)析。 可能遇到的問題:可能遇到的問題: 大家好,下面結(jié)合洋浦一期裝修房實(shí)施情況與2010年和長(zhǎng)春公 司裝修房的一些新措施,結(jié)合實(shí)施中的出現(xiàn)的問題及天津、蘇南公司 的成本效益分析情況,一起分享。 項(xiàng)目階段項(xiàng)目階段 施工圖紙 施工合同 框架工程 砌筑抹灰 門窗立框 排水立管 界面驗(yàn)收 開工準(zhǔn)備 集中加工 鋪貼安裝 圖紙標(biāo)準(zhǔn)化圖紙標(biāo)準(zhǔn)化 四化管理作
3、用的各項(xiàng)目階段四化管理作用的各項(xiàng)目階段 施工工廠化施工工廠化 管理可視化管理可視化 現(xiàn)場(chǎng)整潔化現(xiàn)場(chǎng)整潔化 工程竣工 規(guī)格統(tǒng)一化控制階段規(guī)格統(tǒng)一化控制階段 集中加工準(zhǔn)備與實(shí)施階段集中加工準(zhǔn)備與實(shí)施階段 研發(fā)設(shè)計(jì)階段研發(fā)設(shè)計(jì)階段 實(shí)施修訂階段實(shí)施修訂階段 第 一 篇 第 一 篇 圖 紙 標(biāo) 準(zhǔn) 化 圖 紙 標(biāo) 準(zhǔn) 化 圖 紙 標(biāo) 準(zhǔn) 化 控 制 要 點(diǎn) 施工圖紙的內(nèi)容-完備完備 施工圖紙的深度-精準(zhǔn)精準(zhǔn) 施工圖紙的進(jìn)度-及時(shí)及時(shí) 施工圖紙與項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)匹配-親和親和 施工圖紙的工廠化方案-預(yù)控預(yù)控 關(guān)于圖紙要關(guān)于圖紙要關(guān)心那些事兒?關(guān)心那些事兒? 排磚圖排磚圖 排板圖排板圖 龍骨排布圖龍骨排布圖 水電定位圖水電定位圖 量變-質(zhì)變 施工圖紙內(nèi)容 完備 案例 案例 案例 施工圖紙深度 精準(zhǔn) 對(duì)水電定位的精確度 管道類構(gòu)件的合理尺寸 相關(guān)節(jié)點(diǎn)詳圖 煙道類尺寸煙道類尺寸 煙(風(fēng))道及管井等這煙(風(fēng))道及管