房地產公司住宅項目的成本分析報告（33頁）.ppt
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房地產公司住宅項目的成本分析報告（33頁）.ppt
1、xxxx公司成本分析公司成本分析 1 1、對比順馳項目簡介、對比順馳項目簡介 2 2、各項成本對比、各項成本對比 3 3、差異匯總、差異匯總 題題 綱綱 一、對比順馳項目簡介：一、對比順馳項目簡介： 主要產品建筑規模 北辰區翡翠城1、2號地 多層、商業272600 藍調街區商業19100 藍欣水岸聯排、高層114600 紫玉園多層143100 建筑師走廊別墅6000 中心城商業26000 丹荔園多層112400 綠萱園聯排、小高183000 河東區城市之星高層48490 寧河、武清、 靜海、寶坻 城市藝墅4層半130000 河西世紀城三期多層、高層83950 漢沽區第一城多層117000 塘沽
2、萊茵春天多層196800 河東區東屏園多層13154 藍色版塊 太陽城 各項成本對比各項成本對比 順馳土地成本順馳土地成本 前期成本前期成本 主體成本主體成本 區內配套區內配套 環境成本環境成本 主要產品土地 北辰區翡翠城1、2號地 多層、商業1014 藍調街區商業1248 藍欣水岸聯排、高層819 紫玉園多層885 建筑師走廊別墅1039 中心城商業1243 丹荔園多層782 綠萱園聯排、小高749 河東區城市之星高層848 寧河、武清、 靜海、寶坻 城市藝墅4層半408 河西世紀城三期多層、高層1749 漢沽區第一城多層533 塘沽萊茵春天多層533 河東區東屏園多層1810 藍色版塊 太
3、陽城 單位：元/M2 順馳土地費用：順馳土地費用： 主要產品開工年份 建筑規模土地 新城東區多層、聯排1998188000427 新城西區聯排2000127400656 美樹麗舍聯排2001108415858 天玻一期多層、聯排20031081911196 天玻二期多層2004121305947 東麗湖一期別墅200462004832 天津萬 科項目 順馳 萬科 830 773 加權平均 結論：順馳在 土地獲得成本 上并不占優勢 單位：元/M2 各項成本對比各項成本對比 順馳土地成本順馳土地成本 前期成本前期成本 主體成本主體成本 區內配套區內配套 環境成本環境成本 萬科土地費用：萬科土地費用： 主要產品前期 北辰區翡翠城1、2號地 多層、商業91 藍調街區商業271 藍欣水岸聯排、高層247 紫玉園多層227 建筑師走廊別墅363 中心城商業313 丹荔園多層205 綠萱園聯排、小高21
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