房地產住宅在建產品質量實測操作指引（72頁）.ppt
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房地產住宅在建產品質量實測操作指引（72頁）.ppt
1、 集團在建產品質量實測操作指引（A5版） 解析 目錄目錄 歷史回顧歷史回顧 一、 公司發展導向公司發展導向 二、 評測體系評測體系 三、 實測指標實測指標 四、 A5版調整內容總述版調整內容總述 五、 產品質量實測實量調整分析產品質量實測實量調整分析 六、 安全文明施工安全文明施工 七、 觀感質量觀感質量 八、 規定動作分析規定動作分析 九、 飛檢策劃重點關注內容及要求飛檢策劃重點關注內容及要求 十、 一、歷史回顧一、歷史回顧 2009年2月3日： 2009年3月6日： 產品質量評估管理辦法（試行）產品質量評估管理辦法（試行） （A/0A/0版），建立了以質量合格率和質量版），建立了以質量合格
2、率和質量 風險兩大評價指標的產品質量評估體系。風險兩大評價指標的產品質量評估體系。 發布產品質量評估管理辦法（試行） （A/1版）、產品質量實測操作指引 （試行）（A/1版），增加滲漏、裂縫（空鼓）、防水實測指標。 2009年6月22日： 發布產品質量實測操作指引（試行）（A/2版），增加給水管、電線管預留 預埋實測指標。 2009年7月27日： 2010年2月22日： 發布發布產品質量實測操作指引（試行）產品質量實測操作指引（試行）（A/3A/3版），結合集團技術標準，取消、版），結合集團技術標準，取消、 調整和增加了部分實測指標。調整和增加了部分實測指標。 2010年5月18日： 發布發布
3、產品觀感質量評分表產品觀感質量評分表，將觀感質量納入評分體系。，將觀感質量納入評分體系。 2011年2月18日： 發布產品質量實測操作指引（A4版），限制了違規行為。 2011年7月5日： 發布產品觀感質量評分表（A1版），對觀感質量評分體系更加聚焦問題和缺 陷 2012年1月19日： 發布發布產品質量實測操作指引（產品質量實測操作指引（A5A5版）版），聚焦定尺加工、觀感質量、質量通病、，聚焦定尺加工、觀感質量、質量通病、 安全文明，增加了管理的規定動作、安全生產等評價指標安全文明，增加了管理的規定動作、安全生產等評價指標 二、公司發展導向二、公司發展導向 1、杜絕滲漏、空鼓、裂縫方面系統性質量問題 2、關注客戶視角，提升裝修觀感 3、尺差控制實現常態化的100%合格率（注：2011年第4季度實測合 格率集團均值為96.48%） 4、鼓勵技術創新，從系統上消除質量通病 5、鼓勵技術進步，
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