佛山新城區別墅項目規劃及戶型建議（23頁）.ppt
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佛山新城區別墅項目規劃及戶型建議（23頁）.ppt
1、新城區項目規劃、新城區項目規劃、 戶型建議戶型建議 （C05、F02地塊）地塊） 一一新城區客源分析新城區客源分析 二二新城區購房客戶心理分析新城區購房客戶心理分析 三三大良、容桂、新城區在售樓盤戶型配比分析大良、容桂、新城區在售樓盤戶型配比分析 四四新城區在售項目暢銷及滯銷戶型分析新城區在售項目暢銷及滯銷戶型分析 五五C05C05、F02F02地塊規劃、戶型建議地塊規劃、戶型建議 目目 錄錄 一、新城區客源分析一、新城區客源分析 客源客源 （現居住地）（現居住地） 嘉信城市花園嘉信城市花園 一期一期 嘉信城市花園嘉信城市花園 二期二期 純水岸純水岸 大良大良 50% 30% 30% 容桂容桂
2、 40% 40% 60% 杏壇、勒流杏壇、勒流 20% 10% 其他其他 10% 10% （數據來源：銀行、踩盤及大良地產界人士訪談） 分析：選擇購買新城區的主要客戶來源于分析：選擇購買新城區的主要客戶來源于大良大良及及容桂容桂, , 容桂客戶購買新城區的比例不斷上升容桂客戶購買新城區的比例不斷上升。 二、已購買新城區客戶心理分析二、已購買新城區客戶心理分析 1.1. 新城區具有升值潛力；新城區具有升值潛力； 2.2. 新城區整體規劃完善，定位為未來的高尚居住區域；新城區整體規劃完善，定位為未來的高尚居住區域； 3.3. 擁有德勝河天然景觀資源，環境資源優越。擁有德勝河天然景觀資源，環境資源優
3、越。 4.4. 購買河景（純水岸）的為二次置業以上為主，為了改善居住環境，購買河景（純水岸）的為二次置業以上為主，為了改善居住環境， 需求面積在需求面積在120120平方米以上；平方米以上； 5.5. 購買嘉信城市廣場則有一次置業的購買者，也有二次置業的購買購買嘉信城市廣場則有一次置業的購買者，也有二次置業的購買 者，但需求面積相對較小，集中在者，但需求面積相對較小，集中在110-120 之間之間。 我們對已購買新城區的客戶進行了訪談調查，了解他們我們對已購買新城區的客戶進行了訪談調查，了解他們 購買新城區主要有以下原因：購買新城區主要有以下原因： 、大良部分在售樓盤的戶型比例、大良部分在售樓盤的戶型比例 90-110 三房兩廳兩衛 35% 110-130 三房兩廳兩衛 29% 110-130 四房兩廳兩衛 6% 150-160 五房兩廳兩衛 3% 130-150 四房兩廳兩衛 1
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