合肥廣廈住宅項目客戶定位及產品建議（123頁）.ppt
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合肥廣廈住宅項目客戶定位及產品建議（123頁）.ppt
1、體驗城市特區體驗城市特區 廣廈項目客戶定位及產品建議 Part 1 Part 2 Part 3 Part 4 土地屬性理解土地屬性理解 區域市場認知區域市場認知 客戶需求定位客戶需求定位 項目產品建議項目產品建議 Part 1 土地屬性理解土地屬性理解 1 1 城市價值發掘城市價值發掘 2 2 宗地位置宗地位置 3 3 宗地與城市發展關系宗地與城市發展關系 4 4 宗地與政務區關系宗地與政務區關系 5 5 黃山公園規劃黃山公園規劃 6 6 宗地四至及形態宗地四至及形態 7 7 宗地宗地土地屬性總結土地屬性總結 價值挖掘價值挖掘1 1： 合肥做為省會城市，經濟處于快速上升 期，具有非常強的區域輻
2、射能力。 合肥是安徽省會，具有行政中心資源優勢。 合肥通過高速公路、高速鐵路系統與周 邊城市形成1小時共榮圈。 合肥在長三角的經濟規模僅次于南京，無錫 與蘇州，已經上升為區域級的經濟中心，吸 引著各地的人力，財力，物力。 合肥具有2000多年的歷史，是三國故地，包 拯家鄉，具有值得稱耀的文脈。 城市價值發掘城市價值發掘 宗地位于：宗地位于： 南二環外百米區域 政務文化新區東，規劃黃山公園內 距金寨路高架橋僅600米，通過高架5分鐘即 可到達市中心 車行距離 車行時間 市中心 6km 6分鐘 三里庵商圈 5km 10分鐘 政務區天鵝 湖 2km 2分鐘 政務區政務區 二環二環- -主城主城 通過
3、高架連接一、二環線， 貫通全市主要交通動脈。 通過高架連接合寧高速， 出城更加便捷。 城市客運樞紐城市客運樞紐 公交客運樞紐公交客運樞紐 廣廈地塊廣廈地塊 市中心市中心 一環一環 三里庵商圈三里庵商圈 金寨路高架橋金寨路高架橋 合寧高速合寧高速 規劃黃規劃黃 山公園山公園 宗地宗地的位置的位置 價值挖掘價值挖掘2 2：交通導入功能強 合肥營造東、西南、西、北 “”個城市副中心，其中以西 南和西面兩個板塊為核心區域 兩“1”工程分別指核心主城區 與生態型、現代化的濱湖新 區，彰顯合肥的城市個性和特色 合肥向“”布局擴展， 逐步實現合肥向“環城河濱 湖臨江”的演變。 城市發展方向城市發展方向 宗地與城市發展方向的關系宗地與城市發展方向的關系 宗地位于承載兩個“1”工 程核心主城區與生態型、 現代化的濱湖新區的發展軸 線上 宗地更是落于 “”個城市 副中心的核心區域西南片 區內，迎合城市未來
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