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深圳紅住宅營(yíng)銷集成家操盤經(jīng)驗(yàn)分享報(bào)告（144頁(yè)）.pptx

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1、很多時(shí)候，在面對(duì)一個(gè)項(xiàng)目時(shí)，我們都會(huì)去思索很多時(shí)候，在面對(duì)一個(gè)項(xiàng)目時(shí)，我們都會(huì)去思索最高效、最高效、最匹配、最直接、最能實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)最匹配、最直接、最能實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)的方的方式！式！自古華山一條路！自古華山一條路！要高端華麗、驚艷不凡？要高端華麗、驚艷不凡？要精準(zhǔn)制導(dǎo)、精耕細(xì)作？要精準(zhǔn)制導(dǎo)、精耕細(xì)作？要恢弘大氣、王者之風(fēng)？要恢弘大氣、王者之風(fēng)？要疏導(dǎo)借勢(shì)、見縫插針？要疏導(dǎo)借勢(shì)、見縫插針？要顛覆創(chuàng)新、唯我獨(dú)尊？要顛覆創(chuàng)新、唯我獨(dú)尊？要要？貌似我們只能貌似我們只能N N選一？選一？ 20102010年年1010月，月，邀請(qǐng)中原聯(lián)手攻堅(jiān)。邀請(qǐng)中原聯(lián)手攻堅(jiān)。一個(gè)一個(gè)巨大的命題巨大

2、的命題在我們面前猛然展在我們面前猛然展開開一個(gè)主體已完工、收購(gòu)后仍被質(zhì)疑的項(xiàng)目一個(gè)主體已完工、收購(gòu)后仍被質(zhì)疑的項(xiàng)目海軒廣場(chǎng)，中小戶型，一個(gè)在市場(chǎng)上名不見經(jīng)傳的項(xiàng)海軒廣場(chǎng)，中小戶型，一個(gè)在市場(chǎng)上名不見經(jīng)傳的項(xiàng) 目，由于前發(fā)展商無法解決拆遷補(bǔ)償問題，同時(shí)自有目，由于前發(fā)展商無法解決拆遷補(bǔ)償問題，同時(shí)自有資金鏈即將斷裂，項(xiàng)目主體完工后進(jìn)度在片區(qū)完全停資金鏈即將斷裂，項(xiàng)目主體完工后進(jìn)度在片區(qū)完全停滯。滯。可迅速變現(xiàn)，站在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的角度，深思熟慮，可迅速變現(xiàn)，站在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的角度，深思熟慮，發(fā)現(xiàn)機(jī)遇并進(jìn)行收購(gòu)。發(fā)現(xiàn)機(jī)遇并進(jìn)行收購(gòu)。一個(gè)片區(qū)溫吞水、周邊環(huán)境不被客戶認(rèn)可的項(xiàng)目一個(gè)片區(qū)溫吞水、周

3、邊環(huán)境不被客戶認(rèn)可的項(xiàng)目 1、2008年至年至2010年市場(chǎng)狂飆突進(jìn)，而布吉卻一直保持溫吞水的狀態(tài)，除荔山年市場(chǎng)狂飆突進(jìn)，而布吉卻一直保持溫吞水的狀態(tài)，除荔山公館市場(chǎng)表現(xiàn)突出外，其他項(xiàng)目表現(xiàn)一般，非熱點(diǎn)片區(qū)公館市場(chǎng)表現(xiàn)突出外，其他項(xiàng)目表現(xiàn)一般，非熱點(diǎn)片區(qū) 2、位于京南工業(yè)區(qū)，東西南北四個(gè)方向都是工廠，周邊商業(yè)檔次較差，東面、位于京南工業(yè)區(qū)，東西南北四個(gè)方向都是工廠，周邊商業(yè)檔次較差，東面有大片垃圾處理場(chǎng)。有大片垃圾處理場(chǎng)。一個(gè)承載巨大使命的項(xiàng)目一個(gè)承載巨大使命的項(xiàng)目被賦予使命，承載深圳多年業(yè)績(jī)夢(mèng)想被賦予使命，承載深圳多年業(yè)績(jī)夢(mèng)想 1 1、承載深圳銷售過、承載深圳銷售過百億使命百億使命的撞線項(xiàng)目；的撞線項(xiàng)目； 2 2、 20102010來到布吉，意欲撬動(dòng)片區(qū)熱度，開創(chuàng)在此片區(qū)的天時(shí)地利人來到布吉，意欲撬動(dòng)片區(qū)熱度，開創(chuàng)在此片區(qū)的天時(shí)地利

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