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虎門金洲高端住宅項(xiàng)目前期定位報(bào)告（112頁）.ppt

資源ID：147310 資源大小：6.75MB 全文頁數(shù)：112頁
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虎門金洲高端住宅項(xiàng)目前期定位報(bào)告（112頁）.ppt

1、虎門金洲項(xiàng)目前期定位報(bào)告虎門金洲項(xiàng)目前期定位報(bào)告 20102010年年3 3月月王者駕臨項(xiàng)目分東西大、小兩個(gè)地塊，整體地勢規(guī)整、內(nèi)部較為平整項(xiàng)目分東西大、小兩個(gè)地塊，整體地勢規(guī)整、內(nèi)部較為平整占面：60570平米容積率：2.5 大地塊限高：80 米小地塊限高：60米建筑密度：25% 綠化率：30% 地塊現(xiàn)狀：地塊周圍基礎(chǔ) 設(shè)施達(dá)到三通，東側(cè)擁有山體山景資源，南側(cè)為菜地及磨喋河涌，西側(cè)臨連升路及虎門地標(biāo)，北側(cè)靠華池酒店和虎門高速。我們的項(xiàng)目我們的項(xiàng)目地塊地形整體條件較好，有一定山景資源，但周邊環(huán)境不純粹；項(xiàng)地塊地形整體條件較好，有一定山景資源，但周邊環(huán)境不純粹；項(xiàng) 目地理

2、位置和交通條件優(yōu)越，屬于虎門中心南片區(qū)的核心區(qū)域。目地理位置和交通條件優(yōu)越，屬于虎門中心南片區(qū)的核心區(qū)域。金寧路金寧路虎門地標(biāo) 虎門地標(biāo) 本本案案金洲項(xiàng)目是虎門新晉地王新晉地王，地價(jià)成本高企（樓面地價(jià)高達(dá)52175217元元/ /，是虎門2009年平均樓面地價(jià)13881388元元/ /的3.83.8倍倍！是虎門2009年洋房成交均價(jià)62786278元元/ /的0.80.8倍倍！樓面地價(jià)接近洋房成交均價(jià)標(biāo)準(zhǔn)），項(xiàng)目預(yù)期售價(jià)是虎門09年洋房成交均價(jià)的2 2倍倍以上！虎門金洲項(xiàng)目是TOPTOP系列產(chǎn)品系列產(chǎn)品，屬于的高端產(chǎn)品開發(fā)系列。高端產(chǎn)品開發(fā)系列。金洲項(xiàng)目位于虎門“

3、中心南片區(qū)”的核心區(qū)域，屬于政府規(guī)劃的“高尚金洲項(xiàng)目位于虎門“中心南片區(qū)”的核心區(qū)域，屬于政府規(guī)劃的“高尚住宅區(qū)”，項(xiàng)目地段優(yōu)越，片區(qū)內(nèi)豪宅云集住宅區(qū)”，項(xiàng)目地段優(yōu)越，片區(qū)內(nèi)豪宅云集（虎門1號(hào)、虎門地標(biāo)、龍泉豪苑等高檔樓盤），且價(jià)格堅(jiān)挺，且價(jià)格堅(jiān)挺，虎門1號(hào)洋房最高單價(jià)破萬破萬！虎門鎮(zhèn)擁有超強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，虎門人擁有強(qiáng)大的消費(fèi)能力。虎門鎮(zhèn)擁有超強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，虎門人擁有強(qiáng)大的消費(fèi)能力。虎門鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì) 實(shí)力超強(qiáng)，連續(xù)多年位列全國“千強(qiáng)鎮(zhèn)”榜首，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)連續(xù)多年位列全市之首；虎門鎮(zhèn)服裝行業(yè)弛名中國，產(chǎn)生了一大批服裝行業(yè)私營企業(yè) 主，他們具有強(qiáng)大的商品房消費(fèi)能力！我是誰？我是誰？新虎門王！新虎門王！從主觀條件來看：從主觀條件來看：從客觀條件來看：從客觀條件來看：我是誰？我是誰？新虎門王！新虎門王！本項(xiàng)目屬于城市中心住宅，城市中心區(qū)位是項(xiàng)目必須充分發(fā)揮的優(yōu)勢本項(xiàng)目屬于

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