金域華府城市化高端居住綜合體營銷報告（102頁）.ppt
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金域華府城市化高端居住綜合體營銷報告（102頁）.ppt
1、萬科萬科 金域華府營銷報告金域華府營銷報告 項目價值體系及項目定位項目價值體系及項目定位 市場及客戶洞察市場及客戶洞察 營銷推廣策略營銷推廣策略 展示策略展示策略 推售安排推售安排 蓄客策略蓄客策略 營銷費用營銷費用 報告體系報告體系 Reporting System 項目價值項目價值 外在美外在美 內在美內在美 規劃規劃 商業商業 產品產品 品牌品牌 區域區域 資源資源 交通交通 城市化高端居住綜合體 精裝精裝 物業物業 配套配套 區域價值區域價值 長沙新浦東長沙新浦東：外向型的新興商務區，未來區域價值成 長潛力巨大。 從長沙城市發展結構及政策導向看，雖然城 市空間蔓延擴張，但各個新區的功能
2、定位較為 清晰； 在政務功能外遷后，中心區（CBD）將強化 其傳統的商務區地位，而武廣新城將成為外向外向 型的新興商務區型的新興商務區，與中心區形成雙核形成雙核。 城南新區城南新區 （省府新區）（省府新區） 河西新城河西新城 （市府新區）（市府新區） 星馬新城星馬新城 中心區中心區 （CBDCBD） 武廣新區武廣新區 三角洲三角洲 新區新區 政務型 產業型 綜合型 政務型 商務型商務型 區域產業定位區域產業定位 現代服務業：現代服務業：為長株潭地區提供高品質的商貿、 金融、咨詢、會展等服務； 商業：商業：主要為規劃區服務，發展部分高端商業 為長株潭區域服務； 休閑娛樂產業：文化活動、游樂。 居
3、住：居住：為規劃區的就業人員提供居住空間。 商務型商務型 43萬人生活區域、18.92平方公里規劃建設用地、中部地區區域性交通樞紐、長沙城市發展副中心、輻射中部地區區域性交通樞紐、長沙城市發展副中心、輻射 長株潭城市群的長株潭城市群的城市商務中心城市商務中心。 交通價值交通價值 中部樞紐中部樞紐：城市地位逐步拉升，投資價值與日劇增。 地鐵3號線河西大學城至火車東站。 地鐵4號線遠景規劃地鐵4號線。 萬萬 佳佳 麗麗 路路 京京 珠珠 高高 速速 香樟路香樟路 武武 廣廣 高高 鐵鐵 機場高速機場高速 萬家麗路、香樟路、機場高速、京珠高速 武廣高鐵交集形成輻射各地快速交通圈 滬昆鐵路與京廣鐵路共同匯集 湖南省會長沙將成鐵路樞紐城市。 武廣火車站：武廣火車站：距離項目直線距離大約3KM，車距約5分鐘內 地鐵地鐵4 4號線：號線：規劃中的長沙地鐵4號線沿萬家麗路經過本項目地塊西側，為項目業主的出
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