金色家園三期住宅項(xiàng)目廣告企劃提案（47頁）.ppt

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金色家園三期住宅項(xiàng)目廣告企劃提案（47頁）.ppt

1、金色家園三期廣告企劃提案金色家園三期廣告企劃提案 2003年10月 Part I) Advertising Part I) Advertising ObjectiveObjective 廣告企劃目標(biāo)廣告企劃目標(biāo) 我們不僅在銷售房子，更是在創(chuàng)造一我們不僅在銷售房子，更是在創(chuàng)造一種傳奇。種傳奇。金色家園的傳奇金色家園的傳奇南京的傳奇南京的傳奇南京地產(chǎn)市場(chǎng)的傳奇南京地產(chǎn)市場(chǎng)的傳奇中國的傳奇中國的傳奇三期銷售呼喚傳奇。產(chǎn)品狀況低于二期，但銷售三期銷售呼喚傳奇。產(chǎn)品狀況低于二期，但銷售業(yè)績卻要高于二期。（地塊特征、湖景資源、高業(yè)績卻要高于二期。（地塊特征、湖景資源、高層抗性、兩房兩廳戶型

2、性價(jià)比，采光通風(fēng)的房型層抗性、兩房兩廳戶型性價(jià)比，采光通風(fēng)的房型缺陷等）缺陷等）金色家園呼喚傳奇。從天價(jià)拍地，到點(diǎn)石成金、金色家園呼喚傳奇。從天價(jià)拍地，到點(diǎn)石成金、再到排隊(duì)搶房，金色家園創(chuàng)造了南京樓市一個(gè)又再到排隊(duì)搶房，金色家園創(chuàng)造了南京樓市一個(gè)又一個(gè)傳奇。而傳奇的閉幕一定是傳奇的高潮。一個(gè)傳奇。而傳奇的閉幕一定是傳奇的高潮。南京呼喚傳奇。進(jìn)入南京是公司的重要南京呼喚傳奇。進(jìn)入南京是公司的重要市場(chǎng)戰(zhàn)略，要的不是一時(shí)輝煌，要的是可持續(xù)發(fā)市場(chǎng)戰(zhàn)略，要的不是一時(shí)輝煌，要的是可持續(xù)發(fā) 展和品牌的力量。展和品牌的力量。均價(jià)不低于二期的銷售目標(biāo)，對(duì)兩房兩廳戶型的性價(jià)比帶均價(jià)不低于二期的銷售目

3、標(biāo)，對(duì)兩房兩廳戶型的性價(jià)比帶來了高壓力，同等總價(jià)在相近地段可能就是三房兩廳的面來了高壓力，同等總價(jià)在相近地段可能就是三房兩廳的面積。三房兩廳目標(biāo)客戶第一次購房的比例較高，如何強(qiáng)化積。三房兩廳目標(biāo)客戶第一次購房的比例較高，如何強(qiáng)化附加值，弱化性價(jià)比成為關(guān)鍵。附加值，弱化性價(jià)比成為關(guān)鍵。對(duì)于對(duì)于250平的“公寓豪宅”戶型，如何消除一期平的“公寓豪宅”戶型，如何消除一期4800起價(jià)以起價(jià)以及在其他城市塑造的白領(lǐng)樓盤形象相當(dāng)重要。塑造本及在其他城市塑造的白領(lǐng)樓盤形象相當(dāng)重要。塑造本產(chǎn)品的價(jià)值感、身份感相當(dāng)重要。產(chǎn)品的價(jià)值感、身份感相當(dāng)重要。在全國引以為豪的品牌效應(yīng)在本案主要是知名度和信在全國引以為豪的品牌效應(yīng)在本案主要是知名度和信賴感在起作用，而認(rèn)同感并沒有得到廣泛認(rèn)可，所以說，賴感在起作用，而認(rèn)同感并沒有得到廣泛認(rèn)可，所以說，真正

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