金域曲江住宅精裝修穿插施工及管理方案（24頁）.pptx
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金域曲江住宅精裝修穿插施工及管理方案（24頁）.pptx
1、 目錄 1 內容提要 一、基 本概述 工程內容 前期準備 管理目標 二、施 工工藝 與施工 流程 工藝提升與應用 流程精細化 三、施 工管理 辦法 穿插施工概念與控制 施工重點與難點 實測實量 場地移交 安全文明 交付評估 一、基本概述 2 工程內容 金域曲江金域曲江1 1棟基本情況：棟基本情況： 萬科金域曲江項目采用多項建筑新材料、新工藝，為精裝修施工創造了良好施工 基礎； E戶型51套 （單套面積212.83 ） 合計面積：10854.33 E變異戶型1套 （單套面積179.01 ） 合計面積：179.01 F戶型50套 （單套面積253.96 ） 合計面積：12698 共計102套總計面
2、積23731.34 一、基本概述 3 前期準備 3、人員準備：按照甲方要求，配置管理架構。組建“金域曲江項目室內 精裝修工程”項目部，負責本項目質量、進度、安全文明等全面落實，力 爭過程管理和質量滿意度的工程。 1、會議商討：金域曲江2.3標段1#樓精裝修工程，在進過多次日式管理會 議的基層上，對施工計劃不管理及墻板安裝的技術節點進行反復驗證，同 時進行免抹灰和穿插施工試點，在成本可控的前提下對過程中可能出現的 細節問題逐個擊破，為大面積施工做準備，邁出日式管理嘗試的第一步。 2、設計先行：工程開始前審驗施工圖紙，做好現場答疑，發現問題立時 不甲方設計溝通、協調、解決。遺留問題做好記錄并提出相
3、關解決辦法。 對施工中的通病，重點關注，如內墻板門頭開裂和水電開槽開裂、濕作業 帶壓施工、衛生間的防滲漏體系、 一、基本概述 4 管理目標 提高質量 提高效率 降低成本 縮短工期 嚴把土建移交工作，優化工作面施工 嚴驗精裝移交工作，提高交付質量 嚴監精裝施工工藝，減少后期返工 精細化施工計劃方案，提高風險控制能力 精化細穿插施工流程，加快施工進度 精細化工序交叉施工，保證施工流順 工藝提升與應用 二、施工工藝與施工流程 5 1 石膏板吊頂轉角內設12mm厚夾板，外加L型整板防開裂處理 2 石膏板吊頂邊緣陽角采用PVC陽角條包角 3 吊頂凹槽、走道飄線條使用鋁條 4 衛生間門檻做細石砼反坎 5 廚衛間門檻石先鋪、濕貼 6 瓷磚縫用塑料十字膠粒控制 7 瓷磚縫用專用嵌縫抹刀勾縫 8 石材/瓷磚踢腳線內嵌，墻面抹灰時預留嵌入位 9 廚衛間門貼臉下做石材套靴（防潮） 10 瓷磚套割使用機械開孔 1
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