房地產公司面向未來的組織能力探討報告（23頁）.ppt
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房地產公司面向未來的組織能力探討報告（23頁）.ppt
1、萬科面向未來的組織能力探討萬科面向未來的組織能力探討 1 1、1 1、2 2、3 3、5 5、8 8、1313、2121、3434、5555、8989、144144 這幾年，我們顯得很牛這幾年，我們顯得很牛 銷售金額銷售金額 32.032.0 49.149.1 61.461.4 91.691.6 139.5139.5 212.3212.3 200120012002200220032003200420042005200520062006 52.2%52.2% 3.8 5.4 8.7 13.5 21.0 200220032004200520062007計劃計劃2008計劃計劃 神奇的增長神奇的增長
2、 3 5 8 13 21 過去幾年，我們顯得很牛過去幾年，我們顯得很牛 過去幾年，我們顯得很牛過去幾年，我們顯得很牛 0 100 200 300 400 500 600 700 800 1991-1-291993-12-151996-11-51999-10-152002-10-162005-9-23 萬科A復權價(元) 漲幅排行榜：漲幅排行榜：267.30%，第，第30位位 成交金額排行榜：成交金額排行榜：861.78億元，第億元，第5位位 總市值排行榜（總市值排行榜（A股、股、B股）：股）：672.43億元，第億元，第14位位 流動市值排行榜：流動市值排行榜：502.83億元，第億元，第3位
3、位 在滬深在滬深300指數權重為指數權重為3.32%，排在上市公司第排在上市公司第3位位 市值是帕爾迪的六倍市值是帕爾迪的六倍 我們真的有那么牛嗎？我們真的有那么牛嗎？ 72.8億億 47.0億億 25.8億億 45.2億億 1.8億億 17.2億億 8.6億億 對萬科來說，這是一個特定的歷史時代對萬科來說，這是一個特定的歷史時代 1、房價上漲、房價上漲/土地增值；土地增值； 2、規模簡單增加（約等于無窮大的市場，、規模簡單增加（約等于無窮大的市場， 資本的熱情）；資本的熱情）； 3、當房子已不再僅僅是房子；、當房子已不再僅僅是房子； 我們真的有那么牛嗎？我們真的有那么牛嗎？ 20062006 排名排名 20052005 排名排名 企業名稱企業名稱 國家國家 地區地區 營業利潤營業利潤 （億元）（億元） 同比增同比增 長（）長（） 銷售額銷售額 （億元）（億元） 營業利營業利 潤率潤率 （
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