中山城市風景住宅項目策略修改方案（31頁）.ppt
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中山城市風景住宅項目策略修改方案（31頁）.ppt
1、1 城市風景策略修改 2 本案目的 在經過提案和提案后初稿討論后，雙方 就城市風景項目的核心策略獲得了許多 共識 本案就是對這個策略進行重新梳理 為今后的營銷推廣奠定基礎 3 核心理念 由三部分組成： 產品定義 核心價值 主題形象 以上三者構成城市風景的邏輯系統 4 產品定義 5 前提因素 位于中山南區 大型社區 多種戶型產品選擇 創新的住宅設計 6 中山南區多種創新住宅社區 7 將之廣告化 中山南區，城市 8 關于“城市”的解析 總是在城市中興建社區 提倡的生活是城市的生活 這些產品也帶著城市感 重要的是它們還有濃厚的“”印記 所以，對于這個社區的客觀評述就是 “城市” 9 從產品向核心價值
2、演繹 10 我們的分析結果 南區：目前屬于劣勢 大型社區：非中山市場購買理由 多種戶型：雅居樂也有豐富品種 創新住宅設計：是我們最有自信，也是 與市場所有對手的差異所在 更是未來上市初段最吸引人們的元素 11 關于“新”的演繹 城市風景是一個 由新的發展商 位于中山新城區的 提供多種創新產品的 新的城市生活社區 12 “新”的背后便是所謂“核心 價值” 13 核心價值所在 式的城市生活 14 如何演繹出主題形象 15 前提 適用于一至五期的推廣 符合項目的核心價值 體現出項目“新”的特征 不回避南區的位置問題 還要有“大盤”的感覺 也意味著我們要找到一個可以涵蓋眾多 賣點同時帶有個性的語句來整
3、合前文所 述的方方面面。 16 還是基于“認同” 中山人的居住滿足感使我們不能使用一 些如“創新生活”的字眼來傳遞城 市風景“新”的信息 而且這個“新”是基于的“獨創” 產品而成 所以我們努力尋找可以表達出“新”的 詞匯，同時又容易被市場閱讀！ 17 尋找超越產品的意義 一些簡單的事實 城市風景社區的建立將使南城區完 完整整融合到中山市區 城市風景跟雅居樂的理念是不同的， 我們“城市”，雅居樂“度假” 的“城市生活”和現在中山人 的“城市生活”是不同的，我們更“城 市” 18 所以 19 主題形象應該是 不一樣的中山，不一樣的城市 20 城市風景 不一樣的中山，不一樣的城市 21 何謂不一樣 中山這個城市因為城市風景而使城市版 圖延展，所以會不一樣 城市風景帶來的式的城市生活是人 們未曾體驗過的，所以不一樣 城市風景的“很城市化”的
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