東莞城市高爾夫花園情景洋房整合推廣策略溝通綱要（93頁）.ppt
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東莞城市高爾夫花園情景洋房整合推廣策略溝通綱要（93頁）.ppt
1、城市高爾夫花園整合提案城市高爾夫花園整合提案 整合推廣策略溝通綱要整合推廣策略溝通綱要 感謝貴公司提供了豐富詳盡而有效的資料和信息，感謝貴公司提供了豐富詳盡而有效的資料和信息， 為我們的工作提供了莫大的便利。以此為基礎，我們成為我們的工作提供了莫大的便利。以此為基礎，我們成 立了專案組，對項目本身以及東莞地產市場進行實地考立了專案組，對項目本身以及東莞地產市場進行實地考 察，同時還對品牌進行了解，經過近半個月來的資察，同時還對品牌進行了解，經過近半個月來的資 料搜索、分析和討論，制定出此推廣方案。料搜索、分析和討論，制定出此推廣方案。 前前 言言 我們的企圖我們的企圖 在東莞實現產品的再次創新
2、形態在東莞實現產品的再次創新形態 實效傳遞城市高爾夫賣點，引發關注實效傳遞城市高爾夫賣點，引發關注 為后期開發積累資源，打造口碑為后期開發積累資源，打造口碑 快打快收，使城市高爾夫和雙贏快打快收，使城市高爾夫和雙贏 我們的突破點我們的突破點 創新解決文化與東莞城市的共生關系創新解決文化與東莞城市的共生關系 創意解決城市文明與高爾夫的傳承關系創意解決城市文明與高爾夫的傳承關系 實戰解決情景洋房與后期高層的價值關系實戰解決情景洋房與后期高層的價值關系 實效解決品牌與樓盤銷售的利潤關系實效解決品牌與樓盤銷售的利潤關系 五步溝通五步溝通 第一第一/偵察偵察市場掃描市場掃描 第二第二/戰略戰略策略定位策
3、略定位 第三第三/部署部署階段創意階段創意 第四第四/保障保障媒介預算媒介預算 第五第五/人員人員戰斗軍團戰斗軍團 市場掃描市場掃描 1 1、產品概況、產品概況 2 2、市場概狀、市場概狀 3 3、競爭對手、競爭對手 4 4、自我檢測、自我檢測 5 5、目標群體、目標群體 6 6、產品定位、產品定位 規規 模模 容容 積積 率率 建筑密度建筑密度 生活配套生活配套 主力戶型主力戶型 銷售均價銷售均價 產品概況產品概況 市場掃描市場掃描 市場概狀市場概狀 / / 競爭對手競爭對手 / / 自我檢測自我檢測 / / 目標群體目標群體 / / 產品定位產品定位 交通景觀交通景觀 寮步與東莞城區交匯處，西接東城區，南依同沙生寮步與東莞城區交匯處，西接東城區，南依同沙生 態區，東鄰莞深高速，緊鄰著名的峰景高爾夫球場態區，東鄰莞深高速，緊鄰著名的
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