東莞市住宅市場產品線結構剖析報告（48頁）.ppt
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東莞市住宅市場產品線結構剖析報告（48頁）.ppt
1、東莞市住宅市場產品線結構剖析東莞市住宅市場產品線結構剖析 說明說明 1、本報告的產品線劃分系根據萬科集團標準指引結合東莞市場實際制定，具、本報告的產品線劃分系根據萬科集團標準指引結合東莞市場實際制定，具 體劃分如下：體劃分如下： 2、根據公司發展戰略的需求，本報告中分別對主城區、根據公司發展戰略的需求，本報告中分別對主城區(莞城、東城、南城、萬莞城、東城、南城、萬 江江)、寮步、清溪、鳳崗、塘廈、長安、虎門、厚街八個片區進行探討和分析。、寮步、清溪、鳳崗、塘廈、長安、虎門、厚街八個片區進行探討和分析。 面積段面積段(m2) 70以下以下 70-90 90-125 125-144 144-180
2、 180以上以上 對應產品對應產品 線線 小首置小首置 大首置大首置 首次改首次改 善善 普通再普通再 改改 高端再高端再 改改 高端高端 目錄目錄 一、東莞市住宅市場產品線結構現狀一、東莞市住宅市場產品線結構現狀 二、二、2010年新政前后東莞市住宅市場結構變化年新政前后東莞市住宅市場結構變化 三、東莞市住宅市場產品線結構變化趨勢三、東莞市住宅市場產品線結構變化趨勢 目錄目錄 一、東莞市住宅市場產品線結構現狀一、東莞市住宅市場產品線結構現狀 二、二、2010年新政前后東莞市住宅市場結構變化年新政前后東莞市住宅市場結構變化 三、東莞市住宅市場產品線結構變化趨勢三、東莞市住宅市場產品線結構變化趨
3、勢 23% 26% 33% 16% 15% 24% 12% 8% 12% 25% 12% 11% 13% 12% 26% 429萬平米萬平米 2009年 5% 2008年 705萬平米萬平米 9% 17% 2010年前7月 70以下 70-90 90-125 125-144 144-180 180以上 100% 233萬平米萬平米 住宅市場住宅市場 結構現狀結構現狀 新政前后新政前后 結構變化結構變化 產品線變產品線變 化趨勢化趨勢 全市產品線情況（供應）全市產品線情況（供應） 住宅新增供應產品線比重住宅新增供應產品線比重 以以125平米為界點，平米為界點，08年和年和09年新增供應的中小戶型與中大戶型約各占一年新增供應的中小戶型與中大戶型約各占一 半；半； 2010年前年前7月在各產品線供應上，中小戶型比重明顯上升，緩解了月在各產品線供應上，中小戶型比重明顯上升，緩解了09年以年以 來的
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