北京區域住宅全裝修-管理流程培訓課件（50頁）.ppt
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北京區域住宅全裝修-管理流程培訓課件（50頁）.ppt
1、裝修房項目裝修房項目 管理流程概述管理流程概述 萬科集團北京區域全裝修管理培訓課程系列萬科集團北京區域全裝修管理培訓課程系列 【20082008年年1212月月】 第2頁 裝修房項目管理流程全景 主責部門 流程階段 工作方法 關鍵成果 第3頁 主責主責 部門部門 關鍵關鍵 成果成果 工作工作 方法方法 三大核心內容三大核心內容 課程目標課程目標 第4頁 裝修房項目流程管理說明 是根據裝修房的具體操作制定的是根據裝修房的具體操作制定的 標準化處理解決步驟和程序標準化處理解決步驟和程序 有效提高有效提高 工作效率工作效率 以流程 標準化 管理工 作進程 明確崗 位職責 及時跟 進處理 第5頁 問題
2、思考問題思考 裝修房項目管理流程和哪些部門有關? 第6頁 課堂練習項目管理流程 分組討論并展示：分組討論并展示： 請每組分別討論并在“裝修房管理流程圖”的空白 處填寫所有組員共同同意的流程步驟，并分組闡述各自的 理由。 第7頁 立項階段 輸入條件 主責部門 輸出成果 裝修標準裝修標準 市場定位 項目定位 客戶定位 初步成本規劃 標準產品庫 裝修標準分級體 系 負責 設計管理部等部門 支持 管理層決策 第8頁 裝修標準裝修標準 設計任務書 裝修方案圖 裝修方案圖裝修方案圖 設計任務書 設計階段 裝修施工圖 負責 建筑設計院與室內裝 飾設計院配合完成 管理層決策 第9頁 采購階段 輸入條件 輸出成
3、果 主責部門 裝修施工圖 項目裝修材料部 品選擇清單 項目客戶個性化 選配清單 負責 設計管理部等部門 配合 管理層決策 房屋交付房屋交付 標準標準 第10頁 采購階段（續） 輸入條件 主責部門 輸出成果 裝修管理裝修管理 指導書指導書 標準工序 停點驗收一覽表 施工工藝標準 成品保護標準 分戶驗收 其他規范、相關圖 紙及合同文件 負責 工程管理部技術 支持 第11頁 樣板實施階段 輸入條件 輸出成果 主責部門 裝修施工圖裝修施工圖 房屋交付標準房屋交付標準 項目管理指導書項目管理指導書 監理合同 項目裝修房工程停點 驗收一覽表 負責 監理負責編制 項目管理部對成果 審核并備案 裝修工程監理裝修工程監理 管理辦法管理辦法 第12頁 項目管理指導書項目管理指導書 分包施工組織設計 分包施工計劃 負責 監理、施工方負責編制 項目管理部對成果審核并 備案 裝修施工組織設計裝修施工組織設計 樣板實
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