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成都鷺棲島別墅洋房項(xiàng)目營銷策劃方案（74頁）.ppt

資源ID：147535 資源大小：1.47MB 全文頁數(shù)：74頁
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成都鷺棲島別墅洋房項(xiàng)目營銷策劃方案（74頁）.ppt

1、推廣策略及視覺表現(xiàn) 鷺棲島鷺棲島目錄對(duì)區(qū)位的理解對(duì)項(xiàng)目的理解關(guān)于目標(biāo)消費(fèi)者重構(gòu) 對(duì)項(xiàng)目案名的思考對(duì)項(xiàng)目SLOGAN的思考推廣表現(xiàn) 對(duì)區(qū)位的理解城北：城北：南富，西貴，東窮，北亂新都：新都：從屬城北大區(qū)域下的郊縣，其粗放形經(jīng)濟(jì)和以石化、建材為代表的高污染工業(yè)特征十分明顯，連接成都的交通條件差。大眾立足于居住角度上，對(duì)區(qū)域的慣性認(rèn)識(shí)：大眾立足于居住角度上，對(duì)區(qū)域的慣性認(rèn)識(shí)：這里擁有體系完善的交通網(wǎng)絡(luò)和非常通暢的交通條件；這里的“多金人士”的密度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于成都的其他區(qū)域；這里生態(tài)環(huán)境十分良好，并不輸于成都的西門和南門；這里擁有涵蓋了整個(gè)人類文明發(fā)展史的深厚人文積淀；

2、這里是整個(gè)成都“北部新城”的核心區(qū)域，擁有很好的發(fā)展前景。但是區(qū)域的真實(shí)狀況卻是：但是區(qū)域的真實(shí)狀況卻是：所以，所以， 1、市場對(duì)此區(qū)域的負(fù)面印象是本項(xiàng)目推廣所要解決的最大障礙。 2、該區(qū)域是一個(gè)尚未被市場發(fā)現(xiàn)真實(shí)價(jià)值的區(qū)域，是一塊未被雕琢的璞玉，其開發(fā)的價(jià)值和前景都將十分看好。對(duì)項(xiàng)目的理解的品牌的品牌作為中國大陸的地產(chǎn)強(qiáng)勢品牌，擁有極高的專業(yè)水平，杰出的企業(yè)團(tuán)隊(duì)，豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場口碑。項(xiàng)目的核心優(yōu)勢項(xiàng)目的核心優(yōu)勢作為最先進(jìn)入成都市場的大型房地產(chǎn)開發(fā)商，在城花和金色家園的開發(fā)中，不僅給成都地產(chǎn)開發(fā)帶來了較先進(jìn)的理念，也給成都人的居住帶來了新的居住方式，提升

3、了人們的居住水平。更為重要的是，城花和金色家園都成為項(xiàng)目所在片區(qū)的價(jià)值確立和價(jià)值重構(gòu)樓盤，城花帶動(dòng)了整個(gè)成龍路片區(qū)的發(fā)展，金色家園則在一定程度上重構(gòu)了北一環(huán)的居住價(jià)值。對(duì)于本項(xiàng)目而言，這些無疑是最直觀，最有力的市場佐證。項(xiàng)目的規(guī)模優(yōu)勢項(xiàng)目的規(guī)模優(yōu)勢項(xiàng)目占地600余畝的規(guī)模，就算放在成都，也是當(dāng)之無愧的大盤。對(duì)于本項(xiàng)目而言，較大的規(guī)模為本項(xiàng)目提供了足夠的空間，無論在建筑布局、園林特色，還是社區(qū)配套上都能充分體現(xiàn)項(xiàng)目的檔次和格調(diào)。更為重要的是，這一規(guī)模使項(xiàng)目具備了成為區(qū)域價(jià)值重構(gòu)者的必要條件。項(xiàng)目的環(huán)境優(yōu)勢項(xiàng)目的環(huán)境優(yōu)勢集中體現(xiàn)在：一湖兩河四公園一湖毗河與錦水河交接處的翠微湖。兩河毗河與錦水河項(xiàng)目東面及南面被毗河呈“v”字形環(huán)繞，項(xiàng)目擁有80米寬的沿河面長達(dá)1300米以上。四公園一是面積達(dá)18萬平方米，竹林水域各半，三面環(huán)水

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