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房地產公司財務能力分析報告(33頁).ppt

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房地產公司財務能力分析報告(33頁).ppt

1、財務能力分析財務能力分析 Your company slogan 1 2 首開股份(首開股份(600376600376) 萬科萬科A A(000002000002) Your company slogan 1、償債能力分析、償債能力分析 2、營運能力分析、營運能力分析 3、獲利能力分析、獲利能力分析 4、獲現能力分析、獲現能力分析 5、發展能力分析、發展能力分析 Your company slogan 一、償債能力分析一、償債能力分析 1 2 3 4 流動比率流動比率 資產負債率資產負債率 速動比率速動比率 產權比率產權比率 Your company slogan 1 1、流動比率、流動比率

2、0.00 0.50 1.00 1.50 2.00 2.50 首開股份 萬科A 行業 首開股份1.31 1.45 2.13 萬科A1.96 1.76 1.91 行業1.72 1.78 1.89 200720082009 流動比率可以反映企業的短期償債能力。2009年,首開股份的流動比率較2008年 有大幅增長,其主要原因是應收賬款和其他流動資產有大幅增長,期中,應收賬款比 2008年增長了119%,其他流動資產比2008年增長了355%,公司賒銷數額增加。 2009年,萬科A的流動比率高于2008年,原因主要是預付賬款和其他應收款的增加, 使得流動資產的總額增加,且增長的幅度大于流動負債增長的幅

3、度。 兩家公司近3年的流動比率逐年增長,表明了短期償債能力逐年增強,尤其是在 2009年,超過了行業平均水平。 Your company slogan 2 2、速動比率、速動比率 速動比率 0.00 0.50 1.00 1.50 首開股份 萬科A 行業 首開股份0.42 0.38 0.99 萬科A0.59 0.43 0.59 行業0.57 0.48 0.63 200720082009 首開股份的速動比率2008年比2007年減少,2009年比2008年增長,與流 動比率的增長比率幾乎保持一致,這是應收賬款和其他流動資產的大幅增加所導 致的結果。 萬科A的速凍比率在近3年變化不大,與流動比率的變化基本保持一致,同時 也與行業水平基本保持一致。 這兩家公司的短期償債能力都比較穩定,短期償債能力較強。 Your company slogan 3 3、資產負債率、資產負債率 資產負債率 0.00


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