成都沙河堡精裝修住宅項目營銷策略溝通（122頁）.ppt
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成都沙河堡精裝修住宅項目營銷策略溝通（122頁）.ppt
1、- 1 - 本報告是嚴格保密的。 城東，4G巔峰 - 沙河堡項目營銷策略溝通沙河堡項目營銷策略溝通- - 2 - 寫在前面的話：寫在前面的話： 本報告不囿于一般策略總案的思路，更多地基于對的理解、核心競爭對手的本報告不囿于一般策略總案的思路，更多地基于對的理解、核心競爭對手的 研究以及區域市場掃描，旨在得出最為有利于本項目營銷的幾點策略性建議。研究以及區域市場掃描，旨在得出最為有利于本項目營銷的幾點策略性建議。 并且，本報告遵循以下兩個前提進行的初次系統性營銷思考：并且，本報告遵循以下兩個前提進行的初次系統性營銷思考： 1、市場回暖跡象仍不明顯。、市場回暖跡象仍不明顯。 2、項目產品基本確定、
2、營銷目標基本設定。、項目產品基本確定、營銷目標基本設定。 因時間有限，而本報告數據來源不一，可能存在偏差而未能一一核對，敬請見和因時間有限，而本報告數據來源不一，可能存在偏差而未能一一核對，敬請見和 指正！指正！ - 3 - 項目工作階段劃分項目工作階段劃分 2008/03/032008/03/03 2008/03/152008/03/15 工作工作 成果成果 區域宏觀經濟及城市規劃掃描 區域房地產市場調研 成都G系列產品掃描 成都中高端電梯公寓市場掃描 成都精裝修房市場掃描 項目開發及占位 區域市場競品研究 項目產品價值點梳理 項目客戶屬性界定 項目營銷戰略框架 新政前后區域微觀市場動態變化
3、 及趨勢分析 區域主要競品及相似案例研究 項目所在區域市場競爭格局研究 城東中高端客戶掃描 本項目地塊及產品價值分析 第二階段（中期） 項目營銷戰略研究 第一階段（初期） 項目市場調研 區域房地產市場分析 成都G系列產品淺析 成都中高端電梯公寓市場淺 析 成都精裝修房市場淺析 1313個日歷天個日歷天 5 5個日歷天個日歷天 2008/03/202008/03/20 5 5個日歷天個日歷天 第三階段（終期） 提交終稿 根據客戶建議深化 研究，完善報告 提交整體報告（終稿） 2008/03/252008/03/25 - 4 - 1 1、市場背景、市場背景 2 2、本項目基本判斷、本項目基本判斷 2 2個前提個前提 3 3個必須回答的關鍵問題個必須回答的關鍵問題 4 4項策略，幾個動作項策略，幾個動作 1 1、SWOTSWOT分析分析 2 2、4 4項營銷策略項營銷策略
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