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2021年南京綠地金茂IFC商辦首發(fā)地塊商業(yè)綜合體項(xiàng)目策略提報(bào)方案.pdf

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2021年南京綠地金茂IFC商辦首發(fā)地塊商業(yè)綜合體項(xiàng)目策略提報(bào)方案.pdf

1、南京心，綠地造極高度、速度、兌現(xiàn)度紫峰之后，誰(shuí)能再塑南京高度？城際空間站之后，誰(shuí)能代言城市速度？紫金中心之后，誰(shuí)能引領(lǐng)商業(yè)復(fù)興？云都會(huì)之后，誰(shuí)能構(gòu)建區(qū)域聚焦？是以高度厘定的地標(biāo)之爭(zhēng) 還是高度背后的價(jià)值豐滿 IFC，江北，久候. 造極江北，共踐國(guó)家意志綠地金茂IFC商辦地塊策略提報(bào) PART 1 大勢(shì)所趨，內(nèi)升外放經(jīng)濟(jì)下行周期全面承壓中美貿(mào)易摩擦，根本性原因在于西方對(duì)于中國(guó)崛起的恐懼幾大表征：消除貿(mào)易壁壘、開(kāi)放國(guó)內(nèi)市場(chǎng)、技術(shù)及要素市場(chǎng)抑制 10月24日2020年?duì)I商環(huán)境報(bào)告指出，由于大力推進(jìn)改革議程，中國(guó)連續(xù)兩年躋身全球營(yíng)商環(huán)境改善最大的經(jīng)濟(jì)體排名前十，并且在總排名中繼

2、續(xù)獲得大幅提升由去年的46位上升至31位。階段性結(jié)果階段性結(jié)果國(guó)內(nèi)金融市場(chǎng)開(kāi)放國(guó)內(nèi)金融市場(chǎng)開(kāi)放金融金融11條條技術(shù)及要素市場(chǎng)暫時(shí)性緩解技術(shù)及要素市場(chǎng)暫時(shí)性緩解銀行間債券市場(chǎng)、交易所債券市場(chǎng)所有種類債券評(píng)級(jí)全面開(kāi)放可投資入股商業(yè)銀行理財(cái)子公司。可設(shè)立由外方控股的理財(cái)公司。可投資設(shè)立、參股養(yǎng)老金管理公司。可全資設(shè)立或參股貨幣經(jīng)紀(jì)公司。人身險(xiǎn)外資股比限制從51%提高至100% 進(jìn)一步便利境外機(jī)構(gòu)投資者投資銀行間債券市場(chǎng)。允許境外投資者持有持有保險(xiǎn)資產(chǎn)管理公司股份超過(guò)25%。放寬外資保險(xiǎn)公司準(zhǔn)入條件，取消30年經(jīng)營(yíng)年限要求。 2020年取消證券公司、基金管理公司和期貨公司外資股

3、比限制允許外資機(jī)構(gòu)獲得銀行間債券市場(chǎng)A類主承銷牌照。 11月18日，美國(guó)商務(wù)部發(fā)布公告宣布發(fā)布90天延期許可到2020年， 2019年7月20日結(jié)論：金融市場(chǎng)的全面開(kāi)放是確定性政策未來(lái)外資及金融機(jī)構(gòu)全面進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)會(huì)形成一股爆發(fā)性趨勢(shì) 一線及準(zhǔn)一線城市應(yīng)充分做好承接準(zhǔn)備金融開(kāi)放是一把雙刃劍如何引導(dǎo)外資有效助推中國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展是我們面臨的課題內(nèi)部的供給側(cè)改革將愈發(fā)重要產(chǎn)業(yè)升級(jí)、消費(fèi)升級(jí)、是中國(guó)保障未來(lái)國(guó)際大市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的核心所在 PART 2 城市進(jìn)化，未來(lái)已來(lái) 1.長(zhǎng)三角一體化，催生雙核驅(qū)動(dòng) 國(guó)家戰(zhàn)略國(guó)家戰(zhàn)略長(zhǎng)三角城市群發(fā)展規(guī)劃-長(zhǎng)三角唯一特大城市長(zhǎng)三角唯一特大城市國(guó)務(wù)院關(guān)于南京市城市總體規(guī)劃的批復(fù) 長(zhǎng)三角西擴(kuò)-吸收安徽南部地區(qū) 江蘇省沿江城市群城際鐵路建設(shè)規(guī)劃（2019-2025年）都市圈核心城市上海/南京雙核驅(qū)動(dòng) 提升省會(huì)城市首位度區(qū)位特征的聯(lián)動(dòng)效應(yīng) 2.臨江

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