城東公寓市場研究方案.pptx

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城東公寓市場研究方案.pptx

1、太陽公元分析太陽公元LOFT量價(jià)一覽時間銷售套數(shù) 銷售面積 () 套均面積均價(jià) 新增套數(shù) 2019年10月 74 3273.43 44 15923 0 2019年11月 81 3558.31 44 15896 0 2019年12月 66 3126.94 47 15896 0 2020年1月 20 934.54 47 15379 690 2020年2月 0 0 / / 0 2020年3月 2 83.82 42 14286 0 2020年4月 12 540.82 45 15177 0 2020年5月 13 568.37 44 14991 0 2020年6月 10 440.5 44 1466

2、6 0 合計(jì) 278 12526.73 15549 1554 開發(fā)商成都信遠(yuǎn)置業(yè)有限公司項(xiàng)目位置一環(huán)路建設(shè)北路（電子科大南大門對面）總占地面積 106667平方米容積率 4.0 綠化率 35% 產(chǎn)品類型住宅+公寓+商業(yè)+酒庖建筑風(fēng)格現(xiàn)代總戶數(shù) 1856戶公寓層高 3.6米公寓梯戶比 7T32戶公寓樓層狀況 32層物業(yè)公司成都仁和春天物業(yè)管理有限公司物業(yè)費(fèi) 公寓4.8元/ 主力面積 4278 車位數(shù) 公寓待定內(nèi)部配套 6700超市 1500蔬果超市 3000社區(qū)服務(wù) 中心 A座 1棟 690戶 28F B座 2棟 864戶 32F 北側(cè)緊鄰電子科大，建設(shè)路商

3、圈+市中心商圈，雙地鐵物業(yè)（6+17號線待開通）項(xiàng)目：21萬方綜合體，酒店/商業(yè)街/小戶量價(jià)表現(xiàn)：疫情后月均成交10套，精裝均價(jià)1.5萬/ A座 1棟 690戶 28F，4.2層高，主力面積56 B座 2棟 864戶 32F 3.6層高，主力面積42-44 太陽公元產(chǎn)品分析量：高新區(qū)為供應(yīng)主力，共9.38萬，供應(yīng)項(xiàng)目為保利錦外小戶（3.67萬），其次為雙流區(qū)6.64萬，供應(yīng)主力項(xiàng)目為棠店錦繡城（3.8萬）；高新區(qū)為成交主力，共3.43萬，主力成交項(xiàng)目為世豪翡麗（0.65萬）、保利星薈（0.59萬），其次為錦江區(qū)共2.71萬，主力成交項(xiàng)目為人居?xùn)|城匯都（R17）（1.23萬），華潤東原時光繪（0.38萬）；價(jià)：錦江區(qū)成交均價(jià)最高，為20624元/，成交排名靠前的項(xiàng)目是托尼洛蘭博基尼酒庖（46153元/ ）、望江名門（39324元/ ）；其次為高新區(qū)，均價(jià)19258元/，成交

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