廣東深圳東部華僑城天麓別墅項目價格報告（20頁）.ppt

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廣東深圳東部華僑城天麓別墅項目價格報告（20頁）.ppt

1、東部華僑城東部華僑城天麓別墅價格說明天麓別墅價格說明目標分析及天麓二區(qū)目標設(shè)定項目整體目標回顧：項目整體目標回顧：天麓項目天麓項目08年度銷售金額目標：年度銷售金額目標： 18-20億億天麓一區(qū)：成交兩套（天麓一區(qū)：成交兩套（3 3號、號、9 9號），回收號），回收1.3051.305億億；年下半年回收總金額約億元（約套）年下半年回收總金額約億元（約套）七區(qū)剩余套單位基本銷售完畢七區(qū)剩余套單位基本銷售完畢，整體銷售率達整體銷售率達% % 億億天麓二區(qū)在天麓二區(qū)在20082008年年底前實現(xiàn)年年底前實現(xiàn)8 8- -1010億億的銷售回款的銷售回款，預計銷售率達預計銷售率達；即套；

2、即套。下半年目標分解月月月月月月月月月月月月開盤開盤二區(qū)二區(qū) 約成交約成交2020 套套七區(qū)七區(qū) 套套套套套套套套套套套套套套套套套套套套套套二級市場目前深圳市場主力產(chǎn)品主要以聯(lián)排別墅為主，獨立別目前深圳市場主力產(chǎn)品主要以聯(lián)排別墅為主，獨立別墅供應稀缺，目前深圳獨立別墅供應集中在天麓項目墅供應稀缺，目前深圳獨立別墅供應集中在天麓項目項目占地(萬) 建面(萬) 面積區(qū)間（平方米）均價總價區(qū)間城市別墅鳳凰谷 3.4 2 獨棟250-300聯(lián)排200-250 8萬 1500-2500萬東堤園 2.3 4.1 聯(lián)排315-340 5.5萬

3、 1500-2000萬東方花園 - - 雙拼:380400 8萬 3000-3500萬純水岸四期 3.6 5.4 聯(lián)排：355370 9萬 2800-3500萬純水岸五期 1.56 0.88 聯(lián)排：360-380 7.7萬 2000-3000萬渡假別墅觀讕湖大宅獨棟4386007008681500 疊加:203-206/188-250 8萬上堤:1600萬大宅:6000萬-1億天簏一區(qū) 14.1 1.128 獨棟40-300420-500570-585 10萬 2900-9000萬天麓七區(qū) 139 176 雙拼159-161 獨立249-1138 雙拼5.5萬獨立：7.3萬 800-1000萬 1500-3000萬萬科東海岸四期 7.1 5.7 獨棟380-500 (二三期) 聯(lián)排150223 4.5萬聯(lián)排:1200-1500萬獨立:2000-3000萬

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