廣東星河丹堤別墅項目經典案例總結（15頁）.ppt
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廣東星河丹堤別墅項目經典案例總結（15頁）.ppt
1、星河丹堤別墅項星河丹堤別墅項 目經典案例總結目經典案例總結 項目基本情況介紹項目基本情況介紹 0808年銷售情況年銷售情況 項目操作關鍵項目操作關鍵 地理位臵：彩田路北地理位臵：彩田路北/ /銀湖山以西銀湖山以西 交通干道：項目位于梅關高速與南坪快速交界處交通干道：項目位于梅關高速與南坪快速交界處 建筑類型：建筑類型： 獨棟獨棟+ +聯排聯排TH+TH+疊疊TH+TH+高層高層 總用地面積：總用地面積： 2020萬平方米萬平方米 總建筑面積：總建筑面積：3636萬平方米萬平方米 容積率：容積率：1.81.8 項目基礎數據項目基礎數據 一、項目基本情況介紹一、項目基本情況介紹 F F區：區： 高
2、層組團高層組團518518套套 A A區：區： 聯排聯排TH111TH111套套 CC區半島區：區半島區： 別墅聯排別墅聯排9393套套 B B區：疊區：疊 TH154TH154套套 E E區：高層組團區：高層組團 7 7棟棟732732套套 9.19.1萬平方米天萬平方米天 然原生活水湖然原生活水湖 D D區：區： 別墅別墅+ +聯排聯排TH103TH103套套 一期概況（一期概況（A+B+CA+B+C區）區） 獨棟+聯排TH+疊層TH（完美售謦）； 二期二期F F區概況區概況：已入伙：已入伙 套數：518套； 主力戶型：90-275平米； 二期二期E E區概況：目前在售區概況：目前在售 套
3、數：732套； 主力戶型：88-298平米； 三期概況（三期概況（D D區）：基本售罄區）：基本售罄 套數：103套 獨棟+聯排TH+疊層TH； 項目基礎數據項目基礎數據 一、項目基本情況介紹一、項目基本情況介紹 二、二、0808年項目銷售情況一覽年項目銷售情況一覽 時間時間 星河丹堤的成績星河丹堤的成績 同期市場情況同期市場情況 2008.1.12 星河丹堤E區開盤 29399元/平米的實收均價 開盤銷售率23% 同期推出豪宅項目開盤銷 售率均在15%以下 2008.3-2008.7 每周成交3-5套 每周成交0-3套，且多個項 目銷售停滯 2008.9 星河丹堤九仰91套別墅面市 44000元/平米 開盤銷售率80% 水榭山132套別墅同時間面 市，28000-30000元/平米， 開盤當日不足10套 2008.11 星河丹堤E區88-172平米，臨南坪 路小戶型價格調整入市，兩周成交
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