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廣東惠州鑫月陳江地塊現代簡約主義項目前期研究報告(79頁).ppt

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廣東惠州鑫月陳江地塊現代簡約主義項目前期研究報告(79頁).ppt

1、鑫月陳江地塊項目鑫月陳江地塊項目 前期研究報告前期研究報告 謹呈:惠州鑫月實業有限公司 【項目整體概況項目整體概況 】 占地面積占地面積: : CJ01-03-01:25760 CJ01-03-02:55213 共計:80973 建筑面積建筑面積: CJ01-03-01:97900 CJ01-03-02:209800 共計:307700 容積率容積率:3.8 建筑密度建筑密度:32% 項目概況項目概況 項目地塊形狀不規整,地塊分布較散項目地塊形狀不規整,地塊分布較散 五一路 未開發地塊 體育中心 制造工廠 德園學校 項目地塊 項目內部水塘 項目周邊情況項目周邊情況 項目周邊存在較多工廠和農民房

2、,周邊開發程項目周邊存在較多工廠和農民房,周邊開發程 度較低。度較低。 01 01 區域 市場 市場。 區域市場與周邊競爭分析 惠州城市規劃發展三大組團之一 陳江/仲愷成為惠州的次中心區 陳江/仲愷經濟實力雄厚,占惠州 GDP1/4 惠城西南部商業最繁華地段 陳江/仲愷是惠城通往深圳、東莞的 必經之路 片區利好片區利好 陳江陳江/ /仲愷片區屬于惠州城市發展三大組團,是惠州仲愷片區屬于惠州城市發展三大組團,是惠州 通往東莞、深圳的必經之路,未來發展潛力大通往東莞、深圳的必經之路,未來發展潛力大 惠城區、陳江仲愷片區對外的交通聯 系主要依靠三環路及仲愷大道聯系。 未來四環路開通將進一步加強陳江仲

3、 愷片區與外部的聯系 未來交通未來交通 未來四環路開通將進一步加強陳江仲愷片區未來四環路開通將進一步加強陳江仲愷片區 與外部的聯系與外部的聯系 惠臺工業區惠臺工業區 可口可樂可口可樂 華陽集團華陽集團 sony 西門子西門子 LG電子電子 TCL 平南工業區平南工業區 華寶華寶 工業園工業園 松山園松山園 斜下斜下 外貿加工區外貿加工區 三星電子三星電子 麥科特麥科特 大欣集團大欣集團 德賽工德賽工 業區業區 電子產電子產 業組團業組團 燈飾產燈飾產 業組團業組團 華碩華碩 產業集群核心地帶產業集群核心地帶 區域內匯聚了多家世界區域內匯聚了多家世界500500強及中國強及中國100100強強 企業,包括可口可樂、三星、企業,包括可口可樂、三星、LGLG、SONYSONY、 TCLTCL、德賽等國內外知名企業,年工業總產、德賽等國內外知名企業,年工業總產 值突破值突破800800億元。億元。


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