1、武漢融科天城樓盤項目營銷總綱武漢融科天城樓盤項目營銷總綱 1 本次報告目的：本次報告目的： 前期營銷思路總結并統一前期營銷思路總結并統一 20072007年階段營銷攻略及落實執行年階段營銷攻略及落實執行 1 報告結構報告結構 客戶定位客戶定位 競爭占位競爭占位 費用測算費用測算 營銷戰略營銷戰略 目標和現狀目標和現狀 營銷攻略體系營銷攻略體系 1 20072007年目標年目標 目標一：目標一： 20072007年底回款年底回款5 5億元億元 目標二：融科智地及融科天城品牌目標二：融科智地及融科天城品牌 知名度美譽度大幅提升知名度美譽度大幅提升 共識 細分：年銷售細分：年銷售850850套套 速
2、度：速度：8080套套/ /月月 注：目標一是目標二實現的前提和基礎注：目標一是目標二實現的前提和基礎 1 在現實條件下，目標意味著什么？在現實條件下，目標意味著什么？ 銷售套數 需推出（85%銷 售） 成交比例 上門量匹配 目前情況 700套 823套 10% 19組/天 15組/天 850套 1000套 10% 23組/天 15組/天 1000套 1176套 10% 27組/天 15組/天 1200套 1411套 10% 33組/天 15組/天 在目標條件下，我們必須在客戶積累方面有質的突破！ 即項目要影響武漢市場，擴大客戶覆蓋面！ 1 規劃占地面積：12.85 萬平方米 容積率4.0 計
3、容積率面積：45.18 萬平方米 其中住宅:41.01萬平方 米 商業面積:3.3萬平方米 建筑密度27% 綠地率30% 住宅停車位1686輛 商業停車位100輛 項目概況 1 計容積率面積:169150 平方米 其中住宅建筑面 積:148000平方米 Loft:6000平方米 商業：13400平方米 住宅車庫：720輛 商業車庫：40輛 容積率：5.46 建筑密度：30% 綠地率：32% 總戶數：1358套 一期指標 1 T3T4T5T6(80-100)156 T3T4T5T6(100-120)146 T1T2T7T8(80-100)234 T1T2T7T8(100-120)283 首批 面積套數配比 80-100390.0027.74% 100-120429.0030.51% 120-130325.0023.12% 合計1144.0081.37% 面積套數配比 80-9023416.6
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
