1、 泰湖山莊別墅項目定位報告泰湖山莊別墅項目定位報告 2 T1T1：保證一期別墅用地成功運作，并樹立項目整體高端形象：保證一期別墅用地成功運作，并樹立項目整體高端形象 T2T2：整盤實現溢價銷售：整盤實現溢價銷售 我們對發展商目標的理解：我們對發展商目標的理解： 3 項目位于花都區東部花東鎮機場板塊，距廣州市項目位于花都區東部花東鎮機場板塊，距廣州市 區約區約4040公里，屬城市遠郊地帶公里，屬城市遠郊地帶 屬性一：城市遠郊屬性一：城市遠郊 本項目本項目 廣州市區廣州市區 花都城區花都城區 距離各區距離：距離各區距離： 距離廣州市中心約40公里； 距離花都區政府約20公里； 距離廣州白云機場約1
2、0公里； 區位區位 項目位于廣州市北部花都區，地處 花都區東部花東鎮； 項目位于山前大道和S118省道之 間，東臨花東新區，南臨省道S118， 西至龍山，北靠山前旅游大道。 項目項目 認知認知 地塊區位地塊區位 4 項目占地項目占地20002000余畝，總建面約余畝，總建面約200200萬平米萬平米 屬性二：大盤屬性二：大盤 占地：占地：約2000畝，其中一期 為別墅用地共714畝，含195 畝湖面面積； 容積率：容積率：一期容積率0.32 （凈用地容積率0.45 ），二 期2.0 建筑面積：建筑面積：約200萬平米 二期地塊范圍及容積率暫定二期地塊范圍及容積率暫定 項目項目 認知認知 經濟指
3、標經濟指標 一期一期 二期二期 5 3 3 項目靠山面湖，視野開闊，四面環山，原生山水項目靠山面湖，視野開闊，四面環山，原生山水 景觀優美景觀優美 屬性三：生態環境優越屬性三：生態環境優越 一期用一期用 地地 B B 3 3 D D 1 1 2 2 A A E E CC 1 1 2 2 CC B B A A E E D D 項目項目 認知認知 地塊四至地塊四至 6 距白云機場距白云機場1010公里，臨近京珠高速、機場高速、公里，臨近京珠高速、機場高速、 105105國道、國道、118118省道，區域通達性好省道，區域通達性好 中花路中花路 機 場 高 速 機 場 高 速 機 場 大 道 機 場 大 道 S118S118 山前大道山前大道 往往 路線路線 車程車程 白云國際機 場 項目中花路機場大 道 10分鐘 廣州市中心 區域（天河 北、珠江新 城） 項目現代大道機場 高速 項目S118京
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