住宅功能營銷新趨勢下的產品突破探討（56頁）.ppt
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住宅功能營銷新趨勢下的產品突破探討（56頁）.ppt
1、住宅功能營銷新趨勢下的住宅功能營銷新趨勢下的 產品突破探討產品突破探討 英國男子拉塞爾與里克設計建造可變形住房 居住的理想 在短短6分鐘時間里，覆蓋在房子上方的鋼鐵和木制外殼便可像滑蓋一樣向前滑動，也可 縮回遮住附屬房和院子，同時又讓浴室成為開放式，或者在半途中停下來遮住浴室，但同 時又將暖房暴露在光天化日之下。 英國男子拉塞爾與里克設計建造可變形住房 居住的理想 拉塞爾：“我們一輩子 可能只蓋一所房子，所 以必須滿足既特別又美 麗這兩大要求。” 重20噸的可移動屋頂和墻圍滑動時由4個電動馬達提供動力，馬達只 由標準的汽車電池供電。屋頂和墻圍長52英尺(約合16米)，寬20英 尺(約合6米)，
2、高23英尺(約合7米)。現年48歲的拉塞爾說：“冬天的 時候，我們會將屋頂拉過來，度過一個溫暖的冬天。夏日的晚上， 我們便可以把屋頂向后拉，享受坐在陽光里的感覺，整個過程就像 是在變魔術。” 居 住 的 現 狀 PARTY ROOM，影院，展廳 化妝間、工作室、書屋、琴房、個性墻 BBQ、茶室、植物溫室、瑜伽房 開放式廚房、浴缸、私人衣帽間 功能營銷關鍵要素功能營銷關鍵要素 0909年營銷方向年營銷方向回歸產品的居住本體回歸產品的居住本體 強調功能面積，而非建筑面積 強調室內，而非室外 強調居住享受，而非居住舒適 深圳市規劃局2009年2月19日最新操作規范 線索一線索一: : 特殊空間控制特
3、殊空間控制 線索二線索二: : 建筑層高控制建筑層高控制 關鍵詞關鍵詞: 3.5米米 / 18 / 50 / 20/層高限制層高限制 規范規范 限制限制 線索一線索一: :特殊空間控制特殊空間控制 地下室空間限制：地下室空間限制：投影不超過建筑基地面積，深度不超過投影不超過建筑基地面積，深度不超過3.53.5米米 1 1 住宅地下室或半地下室作為戶型內獨立面積使用時，其投影面積不超過建住宅地下室或半地下室作為戶型內獨立面積使用時，其投影面積不超過建 筑基底面積，其深度不超過筑基底面積，其深度不超過3.5米米 2 2 坡地住宅地下室利用時，吊腳架空高度不超過坡地住宅地下室利用時，吊腳架空高度不超過4.2米米 深度深度3.5米米 投影面積投影面積建筑基底面積建筑基底面積 吊腳架空高度吊腳架空高度4.2米米 線索一線索一: :特殊空間控制特殊空間控制 陽臺陽臺/ /露臺面積限制：露臺面積限制：陽
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