1、2018年度復盤報告 首個縣級項目 觀瀾府邸是融創北京區域，山東縣 級區域的第一個項目，沒有可參考 的項目，全憑摸著石頭過河。 本地龍頭圍堵 本地開發商多年經營當地市場，無 論是廣告資源與政府資源，均有先 天優勢，且價格較低。 綠城深耕多年 綠城早已在齊河深耕多年，有非常 牢固的客群認知度。觀瀾府邸需要 在短時間內，塑造標桿形象。 一線品牌入駐 碧桂園、保利、新城控股等，眾多 一線開發商紛紛進入齊河，競爭越 來越激烈。 觀瀾府邸 突圍之旅 融創觀瀾府邸，在進入齊河之初， 面臨各種層出不窮的問題，能取得今天的成績，實屬不易。 業績回顧 第一章 營銷歷程 第二章 營銷邏輯 第三章 復盤總結 第四章
2、 目錄 Contents 業績回顧 第一章 營銷歷程 第二章 營銷邏輯 第三章 復盤總結 第四章 目錄 Contents 業績持續飄紅4個月，11億元 融創觀瀾府邸自8月20日首次開盤以來，項目經過4個月的時間，實現銷售額突破11元。項目 順利實現品牌落地、區域占位和價格標桿，贏得了齊河及環濟南區域客戶的認同和肯定。 8月20日 10月7日 10月31日 首次開盤即售罄 銷售額突破8億 銷售額突破9億 11月30日 銷售額突破10億 12月20日 銷售額突破11億 1、融創品牌和產品在濟南西部全面落地，改變齊河無品質住宅的現狀，引領區域產 品標桿，現為齊河最具代表性標桿項目。 2、從產品戶型設
3、計，到精裝品質、園林景觀、客戶體驗、物業服務等各方面贏得客 戶、同行、媒體方面的認可和學習，獲得良好的口碑。 在齊河 融創觀瀾府邸 代表什么? 區域標桿 品質標桿 價格標桿 業績回顧 第一章 營銷歷程 第二章 營銷邏輯 第三章 復盤總結 第四章 目錄 Contents 營銷 節點 活動 導客 物料 配合 推廣 主線 精工造府 匠韻齊河 美好 時間線 選擇 決定你的圈層 融創為 齊河美好而來 融創主場 美好齊河 冠領齊河 紅動十月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 樓書、特刊、雜志、DM、戶外、網絡、家書、背景板、活動現場配合、開盤現場物料等 微信 推廣 8月20 首次開 盤 4月30日 接待中心開放 6月22日 產品發布會 9月23號 二次開盤 繽紛盛夏 冰爽有約 ，夏夜觀 瀾美好之 約，兒童 匯演、拼 裝 果殼歸 心學堂 、夏夜 觀瀾美 好之約 融創中國，為齊河
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