2018年四線城市Top系產(chǎn)品傳播暨嘉興平湖卓越小區(qū)項目傳播推廣方案.pdf
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2018年四線城市Top系產(chǎn)品傳播暨嘉興平湖卓越小區(qū)項目傳播推廣方案.pdf
1、平湖房市的三特產(chǎn)性格 像五芳齋粽子一樣,束手束腳。 像南湖菱一樣,沒有棱角。 像文虎(火)醬鴨一樣,久燒不旺。 【特產(chǎn)型】市場背后 客戶特懂房 1 - 千人微信群 天天聊,不尬聊,一起聊,只聊房 2 - 四線城市有大v 有人養(yǎng),有人供,有需求,有市場 余靜 - 平湖房產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院,撰稿人 余燕 - 平湖房產(chǎn)新媒體負(fù)責(zé)人,維護大群 禾楓 - 嘉興大V,引領(lǐng)炒房趨勢 【特懂型】客戶背后 表現(xiàn)無非兩類 一類一類超務(wù)實超務(wù)實 2- 頂豪也賣性價比 濱江萬家花城 丨2014年平湖第一大盤 1- 公園才是真買點 香緹御峰御景臺丨捷群年度方案修正 賣生生不息 春江天璽 【龍湖天字系】 賣生意 江南悅【上海西
2、】賣身份 平國府【出入皆人物】 賣生活 海越府【東方美學(xué)建筑】 另一類仍務(wù)虛另一類仍務(wù)虛 無論務(wù)虛還是務(wù)實, 都沒能實現(xiàn)量價的雙突破。 Eg:武進 丨 星河國際 PK 武宜北路四大盤 【國際生活享樂觀】 國際灣區(qū) 國際商業(yè) 會移動的海洋館 【打折也難賣】 Eg:江陰 丨金科院子 PK 愛家 丨 【能被滿足的精神享樂】 中式文化 修養(yǎng)生活 丨 【精裝/毛坯/打折】 量價齊升的 四線城市成功案例 有錢,但多數(shù)產(chǎn)品很難撩到他 這點在平湖更甚 天生富貴有享天生富貴有享法法 衣食住行,平湖人天生懂享受 衣著上的改良衣著上的改良 絲綢之府,渾身綾絹,遍體錦繡 舌尖上的主張舌尖上的主張 滬杭為鄰,禾幫菜卻不
3、為本幫菜、杭幫菜同化 四線小城的一線廳堂四線小城的一線廳堂 江南六大廳堂中(莫氏莊園、網(wǎng)師園、采衣堂、盧宅、退思園、春在樓) 唯一四線城市落址:莫氏莊園 上海市杭州市的平湖區(qū) 上海,杭州,當(dāng)鄰居家跑;環(huán)滬城市網(wǎng)紅高鐵站 平湖旅行社共86家,在浙江排前列 人人手里三四人人手里三四套套 平湖是一座藏富于民的城市 老城舊改,拆房分房 可喜丨可悲 一種天生奢享的小城 ,一座沒被撓到享點的小城 四線城市Top系產(chǎn)品傳播 暨嘉興平湖卓越項目傳播思考 JiaxingJiaxing Excellent Project 2018 Excellent Project 2018 COPYRIGHT BY PLUS+ AD. ID COPYRIGHT BY PLUS+ AD. ID NO.20180601NO.20180601 4 4 實實 幸運的是,項目撓到了享點。 分三個層面說起 湖岸線 天際線 背景線 1/