2020年福隆心鄉谷文旅居項目策劃定位和運營策略.pdf
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2020年福隆心鄉谷文旅居項目策劃定位和運營策略.pdf
1、福隆長泰心鄉谷項目 策劃定位與運營策略 深圳道里全生態鏈創意工廠 2019.3 我們不是地產開發 項目 廈門城市項目& 福隆之前項目. 我們不是景區 天柱山歡樂大世界、靈山拈花灣、祼心谷 . 我們也不是純粹地產度假區 綠城桃李春風、建發山外山、泉州聚龍小鎮 . Our Vision and Challenge 我們要成為以商業水街驅動整體成為 全國目的地的文旅居運營型項目標桿 核心商業和生活配套 &旅游集散中心 &小鎮精神場所 商業水街 前所未有。未來范本。 反經驗的 經驗思維 1 抓準時代的趨勢 抓住美好生活就是把準時代需求 19大指出： 中國特色社會主義進入新時代， 我國社會主要矛盾已經轉
2、化為人民日益增長的美好生活需要和 不平衡不充分的發展之間的矛盾 人 民 對 美 好 生 活 的 追 求 體 現 在 人文 藝術 成長 教育 運動 健康 親密 社交 越來越多的人和品牌關注并參與人文藝術創作， 反映出大眾有意識地在提高審美力和鑒賞力 新世相丨丟書大作戰 城市 丨 深圳讀書月 Teamlab丨互動光影展 香港丨巴塞爾藝術展 央視丨 中國詩詞大會 城市 丨 烏鎮戲劇節 越來越多的城市公共運動空間的構建， 反映出大眾有意識地通過運動在提高自身健康 健身app 丨 Keep NIKE丨 互動跑道 賽事 丨鐵人三項 出行 丨 共享單車 徒步丨 麥理浩徑 城市 丨 馬拉松 越來越多的科技類社
3、交產品及社交空間的打造， 反映出大眾有意識地在提高人與人之間的緊密聯系度 耐克丨 耐克+社群 哈雷 丨 哈雷機車俱樂部 羅振宇 丨 羅輯思維 海南萬科丨 家庭度假場景 越來越多的人關注中國教育體系不成熟導致的社會事件， 反映出大眾有意識地打造兒童素質成長 萬科丨 營地教育 楊梅紅 丨 藝術教育 融創中國丨 田間學堂 華僑城 丨 麥魯小城 反經驗的 經驗思維 2 兩種方法：陌生熟悉化 & 熟悉陌生化 寬窄巷 星巴克 熟悉的陌生化 萬象城前檐書店 熟悉的陌生化 拈花灣抄經堂 陌生的熟悉化 稻生一餐廳 陌生的熟悉化 清邁四季酒店 陌生的熟悉化 反經驗的 經驗思維 3 發展模式：點-線-面 點- 爆點 聚焦初期的首發區打造超級爆點，不是要體驗是要超級體驗，不是 要網紅是要亞洲級網紅。 “點”對“點”，超級體驗對接超級客群，精準對接用戶深度互動； 以“爆點”帶動整個商業小街全面，以增量帶動存量； 6
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