2020年旭輝·匯樾城洋房項目傳播推廣策略方案.pdf
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2020年旭輝·匯樾城洋房項目傳播推廣策略方案.pdf
1、地 圖 上 的 策 略地 圖 上 的 策 略 旭輝匯樾城傳播推廣策略 長沙達觀 0108 直面本案核心需求直面本案核心需求 觸碰區域價格天花板的項目，先叫好再叫座 傳統廣告打法難以達成需求 必須找到與生俱來的戲劇性 傳播上做出差別性并吸引人的廣告 尋找尋找之前，三個前提之前，三個前提要明確要明確 1、不在星沙核心片區，不要強造概念，要利用地緣性優勢。 2、別被泛濫的“品牌、品質感”綁架，都是成年人，百度一下全都知道。 3、強地緣性的剛需剛改市場，賣高價，差異性觀點很重要。 區域價值、品牌品質、受眾心理，全都會說，但不是平鋪直敘。 關鍵是視角問題，站在更高層面要發現潛藏的巨大戲劇性， 找到真正的
2、傳播鑰匙，形成項目專屬的價值驅動力！ 本案將從區域發展、市場競品、自身價值及本案將從區域發展、市場競品、自身價值及 目標客戶目標客戶四四個維度，找到個維度，找到項目的獨特戲劇性項目的獨特戲劇性 第一章、第一章、區域發展區域發展 星沙，早已不是過去的星沙星沙，早已不是過去的星沙 城市商業綜合體陸續進駐城市商業綜合體陸續進駐 城市配套的迅速升級城市配套的迅速升級 萬象匯、中茂城、百聯奧特萊斯、新城吾悅廣場、世景國際廣場、 新長海廣場等城市商業綜合體陸續入駐星沙，一個新型商業中心日益成型 3 3條地鐵到星沙條地鐵到星沙 完成地下地上和天空的三維交通完成地下地上和天空的三維交通 長沙地鐵3、5、6號線
3、萬家麗BRT等、都途經或設總站于星沙 星沙即將開啟地鐵+公路+機場的三維立體交通模式 湖南的星沙，中部的星沙，中國的星沙湖南的星沙，中部的星沙，中國的星沙 正昂首闊步走在通往 新中產高品質生活樂園的大道上 區域的購買理由足夠強大 但這是誰都能說的共性 需要繼續深入挖掘 第二章、市場競品廣告調性第二章、市場競品廣告調性 房價低洼區，肉搏戰區域房價低洼區，肉搏戰區域 碧桂園、恒大、中建、旭輝、合能、 華潤、長房、榮盛、金科、中茂、 大牌房企爭相進駐，市場競爭白熱化 本案的競品不是面對周邊2公里，而是全星沙 總結：區域樓盤非常多，項目將面臨非常激烈的競爭局面 達觀觀點：本案無需與競品對比 而是應當立足于自身價值優勢 打造自有的產品優勢，開創全新的生活體驗打造自有的產品優勢，開創全新的生活體驗 從而跳出目前的競爭局面，贏得客戶的青睞從而跳出目前的競爭局面，贏得客戶的青睞 第三章、客群研判第三章、客
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